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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica cerca de colegios y centro comercial.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 86 m² | Negociable | 97,68 € /m²/año INCL 8,14 € /m²/mes INCL 8.400 € /año INCL 700,01 € /mes INCL |
Planta baja
Ubicado en una zona de tránsito peatonal por su cercanía a colegios, un parque urbano y un centro comercial, este local en calle Ribadavia ofrece una oportunidad estratégica para emprendedores que buscan visibilidad y funcionalidad. El inmueble, sin edificaciones superiores, cuenta con una fachada completamente acristalada que maximiza la exposición comercial y permite una excelente entrada de luz natural. Distribuido en dos niveles de 43 m2 cada uno, el espacio principal en planta calle está equipado con barra, cocina y diversos enseres de hostelería, lo que facilita una rápida puesta en marcha para actividades similares. Los suelos de gres y las rejas de seguridad aportan durabilidad y protección. El sótano, más básico en acabados con suelo de terrazo, se divide en almacén y dos aseos, ofreciendo una solución práctica para almacenamiento y servicios. Aunque actualmente no dispone de licencia, el local está preparado para cambio de uso, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales o de servicios. La renta inicial de 700?€ durante los dos primeros años lo convierte en una opción atractiva para nuevos negocios que buscan minimizar costes iniciales. Este activo representa una excelente oportunidad para establecerse en un entorno urbano dinámico, con flujo constante de potenciales clientes y buena conectividad con el tejido residencial y comercial del distrito.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Calificación energética - E
- Fachada con alta visibilidad.
- Instalación previa como cafetería.
- Distribución funcional en dos plantas.
- Renta reducida los dos primeros años.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 86 m² | Superficie bruta alquilable | 654 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie total del terreno | 0,03 ha |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Año de construcción | 1965 |
| Espacio total disponible | 86 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 654 m² |
| Superficie total del terreno | 0,03 ha |
| Año de construcción | 1965 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial con 1 planta sobre rasante en calle Ribadavia. Situado en zona comercial con buenas comunicaciones.
- Línea de autobús
- Metro
LOCALES CERCANOS
-
Agisa
Elaborado por
Calle Ribadavia, 11
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