Tu correo electrónico ha sido enviado.
Calle Real, 3 Local en alquiler de 177 m² en Pedraza, Segovia 40172
Aspectos destacados
- Excelente ubicación en la principal arteria de la localidad.
- Zona turística con flujo notable de visitantes.
Espacios disponibles (1)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Duración
-
Precio
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 177 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, Planta 1 | 177 m² | Negociable | 189,84 € /m²/año INCL 15,82 € /m²/mes INCL 33.601 € /año INCL 2.800 € /mes INCL |
Planta baja, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 177 m² (Superficie contigua):
Alquiler de un restaurante emblemático en Pedraza, situado en la calle Real junto a la Oficina de Información Turística, con espectaculares vistas de la Plaza Mayor tanto desde la entrada y los dos ventanales de la planta a nivel de calle, como desde el balcón y los dos ventanales del salón-comedor de la primera planta. Este restaurante lleva 30 años en funcionamiento, gestionado por distintos restauradores, el último de ellos durante 16 años, hasta su jubilación. Su privilegiada ubicación dentro de la villa medieval amurallada, declarada Conjunto Histórico en 1951, lo convierte en uno de los restaurantes con mayor flujo de paseantes, al ser paso obligado para los visitantes. El local se distribuye en dos plantas. En la planta calle, con dos ventanales, se accede a una zona de barra y a un comedor con chimenea. En este mismo nivel se encuentran una amplia cocina con anexo y un almacén, así como los dos baños, cuya ubicación facilita el acceso. La primera planta, totalmente diáfana, alberga un amplio comedor donde se sitúa el horno de asar tradicional, con una leñera bajo el mismo. Desde su balcón y sus dos ventanales se disfrutan unas vistas excepcionales de la Plaza Mayor y la calle Real. Actualmente el restaurante se ha reformado por completo, a excepción de la cocina, su anexo y el almacén, que se encuentran en proceso de reforma. No se incluye el equipamiento de cocina. En cuanto a la rentabilidad, el hecho de que este restaurante haya estado en activo durante 30 años, con el último restaurador al frente durante 16 años, refleja la solidez y rentabilidad del negocio. Otro aspecto a destacar es el precio del cubierto, 55 euros, superior al de Sepúlveda, un municipio con mayor competencia y saturación. Se trata de una oportunidad única, ya que no hay traspaso: la propiedad ofrece el local directamente, reformado y sin necesidad de abonar cantidad alguna por traspaso.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Restaurante emblemático gestionado durante 30 años
- Balcón con vistas espectaculares.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 177 m² | Superficie bruta alquilable | 177 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 177 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 177 m² |
| Año de construcción | 1950 |
Descripción del inmueble
Restaurante de 177 m2 distribuido en dos plantas sobre rasante situado en Pedraza. La calle Real es la principal arteria de la localidad, una villa medieval amurallada declarada Conjunto Histórico-Artístico que discurre desde la Puerta de la Villa hasta la Plaza Mayor. Se trata de un enclave de gran atractivo turístico, con notable flujo de visitantes, edificaciones tradicionales de piedra y numerosos comercios, restaurantes y establecimientos de hostelería.
- Restaurante
- Almacén/trastero
- Balcón
Elaborado por
Calle Real, 3
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.