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Resumen ejecutivo
Venta de Terreno en desarrollo urbanístico.
Se ponen a la venta dos parcelas urbanas sin edificar situadas en Los Berrocales, distrito de Vicálvaro, dentro del Sector UZPp 2.04 “Desarrollo del Este-Los Berrocales”, un macroproyecto urbanístico a unos 12 km al sureste de Madrid, delimitado por las autovías A-3, M-45 y M-50. Esta zona forma parte de la etapa II del plan, que contará con nuevas estaciones de metro y líneas de autobús, aumentando su atractivo tanto para uso residencial como terciario.
La parcela RC 14.3.3 tiene 1.792,95 m2 con uso principal residencial colectiva protegida y una edificabilidad aproximada de 4.388,8 m2. La parcela RC 14.3.4 cuenta con 1.222,78 m2, también para uso residencial colectiva protegida, con una edificabilidad total de 2.840,7 m2 (2.795,6 m2 para residencial y 45,1 m2 para usos terciarios), y posibilidad de 2.547 unidades de aprovechamiento. Ambas parcelas permiten usos secundarios de terciario de proximidad para pequeños comercios u oficinas.
Integradas en la Etapa II del proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2, las parcelas están sujetas a las servidumbres legales del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, por lo que la altura máxima de las edificaciones estará limitada según normativa. Además, se encuentran afectas al convenio urbanístico de Los Berrocales y al pago de las liquidaciones de urbanización durante 5 años. Se comercializan ambas parcelas en su totalidad.
Los Berrocales será una nueva zona residencial al sudeste de Madrid, situada entre el Ensanche de Vallecas y el polígono industrial de Vicálvaro. Su localización estratégica junto a las autovías A-3, M-45 y M-50 permite conexión rápida con el centro de Madrid y los corredores logísticos del Henares y del Sur. El planeamiento incluye nuevas estaciones de metro (Línea 11) y líneas de autobús que mejorarán el transporte público.
Estas parcelas ofrecen una edificabilidad conjunta de más de 7.200 m2, permitiendo desarrollar viviendas plurifamiliares protegidas con locales comerciales o pequeñas oficinas en planta baja. Su inclusión en un proyecto urbanístico de gran escala, con viviendas, equipamientos, zonas verdes y transporte público, convierte a Los Berrocales en un enclave con alto potencial de revalorización, ideal para promotores e inversores que quieran anticiparse al crecimiento de uno de los nuevos barrios de Madrid.
Información del edificio
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 0,3 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total del terreno | 0,3 ha |
1 Terreno disponible
Terreno
| Tamaño del terreno | 0,3 ha |
| Tamaño del terreno | 0,3 ha |
Dos parcelas sin edificar en Los Berrocales, Vicálvaro, con más de 7.200 m2 de edificabilidad para viviendas protegidas y usos terciarios de proximidad. Ubicadas en un macroproyecto urbanístico con excelentes conexiones, transporte público , etc.
Descripción
Terreno en desarrollo urbanístico en los Berrocales. Dos parcelas urbanas sin edificar situadas en el distrito de Vicálvaro, dentro del Sector UZPp 2.04 “Desarrollo del Este-Los Berrocales”, un macroproyecto urbanístico ubicado a unos 12 km al sureste de Madrid, delimitado por las autovías A-3, M-45 y M-50. La zona forma parte de la etapa II del plan, que incorporará nuevas estaciones de metro y líneas de autobús, aumentando su interés tanto para uso residencial como terciario. La parcela RC 14.3.3 dispone de 1.792,95 m2 con uso principal de vivienda colectiva protegida y una edificabilidad aproximada de 4.388,8 m2. La parcela RC 14.3.4 tiene 1.222,78 m2, también destinada a vivienda colectiva protegida, con edificabilidad total de 2.840,7 m2 (2.795,6 m2 para uso residencial y 45,1 m2 para usos terciarios), con posibilidad de 2.547 unidades de aprovechamiento. Ambas parcelas permiten usos secundarios de tipo terciario de proximidad, como pequeños comercios u oficinas. Integradas en la Etapa II del proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2, las parcelas están sometidas a las servidumbres legales del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, por lo que la altura máxima de los edificios estará limitada según normativa. Asimismo, están afectadas por el convenio urbanístico de Los Berrocales y al pago de las liquidaciones de urbanización durante 5 años. Se comercializan ambas parcelas en su totalidad. Los Berrocales se proyecta como una nueva zona residencial al sudeste de Madrid, entre el Ensanche de Vallecas y el polígono industrial de Vicálvaro. Su ubicación estratégica junto a las autovías A-3, M-45 y M-50 permite un acceso rápido al centro de Madrid y a los corredores logísticos del Henares y del Sur. El plan contempla la construcción de nuevas estaciones de metro (Línea 11) y líneas de autobús que mejorarán significativamente el transporte público. Estas parcelas ofrecen una edificabilidad conjunta superior a 7.200 m2, permitiendo desarrollar viviendas plurifamiliares protegidas con locales comerciales o pequeñas oficinas en planta baja. Su integración en un proyecto urbanístico de gran escala, con viviendas, equipamientos, zonas verdes y transporte público, convierte a Los Berrocales en un enclave con alto potencial de revalorización, ideal para promotores e inversores que deseen adelantarse al desarrollo de uno de los nuevos barrios de Madrid.
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Raymu
Elaborado por
Calle Provisional Berrocales Cincuenta y Siete, 29
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