Tu correo electrónico ha sido enviado.
ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de inversión.
- En buen estado de conservación.
- Excelentes conexiones mediante transporte público.
- Gran visibilidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial con todo tipo de servicios a su alrededor, en una zona financiera donde múltiples empresas encuentran su localización.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 5.811 m² | Tamaño de planta tipo | 968 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1989 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,16 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Plantas | 6 |
| Tamaño total del edificio | 5.811 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 968 m² |
| Año de construcción | 1989 |
| Tamaño del terreno | 0,16 ha |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Luz natural
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Patio
- Cerca del transporte público
- Conserje
- Recepción
- Ascensor
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Puerta 01, Esc. 5
| Tamaño | 393 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 393 m² |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Oficina de 393 m2 construidos.
NOTAS DE VENTA
Oficina situada en la calle Pedro Moreno 3, que comunica dos vías principales del entorno de Plaza de Castilla: la calle Poeta Joan Maragall con la calle Bravo Murillo. Excelente localización en una zona con todo tipo de servicios y muy buenas conexiones mediante transporte público y privado (intercambiador de autobuses de Plaza de Castilla, líneas 1, 10 y 9 de metro y estación de Chamartín, con líneas de cercanías, media y larga distancia).
El local está ubicado en un entorno empresarial consolidado, dentro de la operación urbana de 1989 denominada “Triángulo del Oro”, que incluye un polideportivo público del mismo nombre, anejo a un conjunto de tres bloques de viviendas de protección oficial con distintas alturas.
Se trata de un local que se sitúa en la planta baja de uno de los edificios de viviendas de 3 pisos de altura, muy luminoso con orientación sur y oeste, con soportales abiertos hacia la calle peatonal Pedro Moreno, la cual separa del polideportivo. Está ubicado a cota algo superior a la calle, accediendo directamente desde la calle a través de un porche cerrado con rejas y unido a la calle mediante gradas y rampa que recorre toda la fachada exterior.
El local, con uso actual de oficinas, se sitúa en esquina en forma de “L”, y tiene la posibilidad de transformación y/o división en varios locales comerciales con amplios escaparates o bien, en unas 7 viviendas de aproximadamente 50 m2, a pie de calle.
El local con 45 metros lineales de fachada a la calle Pedro Moreno, cuenta con una superficie construida de 459 m2, y una superficie útil de 350 m2 interiores y 70 m2 de porche exterior. Actualmente se encuentra unido interiormente a otro local en c/ Poeta Joan Maragall 61, propiedad del IVIMA, y compartiendo el mismo acceso desde la calle Pedro Moreno 3. El segundo local más pequeño y con posibilidad de adquisición separada, cuenta con 20 metros de fachada en esquina y con una superficie construida de 97 m2 y superficie útil de 84 m2.
El local se encuentra en un buen estado de conservación para el uso de oficina, con la siguiente distribución, en una sola planta, realizada mediante mamparas desmontables: Vestíbulo, recepción, dos zonas comunes de puestos de trabajo, sala de reuniones, 4 despachos, 2 aseos y un pequeño almacén. El segundo local, compartimentado con tabiquería de ladrillo, cuenta con 3 despachos y 2 aseos adicionales. Interiormente existe una diferencia de cota entre ambos locales comunicado por un tramo de escaleras.
Las oficinas están equipadas con ventanas de doble acristalamiento, suelo de tarima, agua caliente con termos eléctricos, falso techo con luminarias empotradas, climatización de frío/calor, luces de emergencia, sistema de alarma, detectores de incendios y extintores. Además, el edificio cuenta con garaje subterráneo y un patio interior comunitario con zona ajardinada al que se accede por la salida de emergencia. El certificado energético está en tramitación.
Elaborado por
Calle Pedro Moreno, 3
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.