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ASPECTOS DESTACADOS

Galería comercial de referencia.

Zona transitada referente de la zona.

RESUMEN EJECUTIVO

Finca residencial de 20.053 m2 construidos distribuidos en once plantas sobre rasante situada en Leganés. Ubicación en la galería comercial Pryconsa, en una zona comercial y transitada con múltiples servicios y negocios alrededor.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	20.053 m²	Plantas	11
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	1.823 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1975
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,04 ha

Tamaño total del edificio	20.053 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	11
Tamaño de planta tipo	1.823 m²
Año de construcción	1975
Tamaño del terreno	0,04 ha

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Aire acondicionado

Almacén/trastero

Cocina

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	55 m²	Uso	Local
Precio	99.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.800,05 €

Tamaño	55 m²
Precio	99.000 €
Precio por m²	1.800,05 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local de 55 m2 acondicionado como bar / cafetería formado por dos locales unidos junto con un almacén de 15 m2.

NOTAS DE VENTA

Venta por jubilación de conjunto de dos locales comerciales unidos, completamente reformados y con todas las licencias vigentes para operar como bar-cafetería. Además de los dos locales a pie de calle, la propiedad incluye un almacén de aproximadamente 15 m2.

El establecimiento está situado en una zona consolidada de Leganés, en un edificio con más de 50 años de antigüedad, dentro del reconocido mercado Pryconsa, una galería comercial que concentra todos los servicios de primera necesidad del barrio. Esta ubicación garantiza un alto tráfico peatonal, ideal para la actividad de bar-cafetería. Destaca la elegante reforma realizada, que convierte al local en un referente dentro de la zona.

La venta se realiza con el negocio en activo, incluyendo la cartera diaria y, si se desea, el personal actual de dos empleadas. El establecimiento cuenta con ingresos mensuales elevados y demostrables.

El precio incluye los dos locales unidos y reformados (50 m2 en total) y el almacén de 15 m2. Los gastos de comunidad ascienden a 338 €/mes e incluyen seguridad, agua y luz para los tres espacios.

El local se entrega completamente equipado y montado, con una reforma valorada en más de 50.000 €, demostrable. Se trata de una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado en una ubicación estratégica con todo listo para operar.