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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBARRENDAMIENTO
- Subarriendo de local alquilado
- Entorno inmediato con múltiples servicios alrededor
- Zona céntrica y transitada
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo Puerta 01, Esc. 1 | 234 m² | Negociable | 70,51 € /m²/año INCL 5,88 € /m²/mes INCL 16.500 € /año INCL 1.375 € /mes INCL |
Planta baja, módulo Puerta 01, Esc. 1
Subarriendo de local comercial de 233 m2 situado en Algete. Ubicación en una zona céntrica con óptima visibilidad y múltiples servicios alrededor. El espacio ha funcionado anteriormente como sucursal bancaria. Se trata de un activo en régimen de subarriendo (S&LB), propiedad de un tercero y arrendado. El arrendatario actual cedería el local en dicho régimen. Se requiere así la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones concretas del alquiler: 1. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. 2. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. 3. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: revisión a mercado cada 5 años. 4. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años. 5. Plazo total: Duración del contrato madre menos 3 meses. 6. Gastos comunes e IBI: a cargo arrendador. 7. Fianza legal: 2 mensualidades de renta. 8. Garantía adicional: se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos altos
- Luz natural
- Subarriendo de local alquilado
- Zona céntrica y transitada
- Entorno inmediato con múltiples servicios alrededor
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 234 m² | Superficie bruta alquilable | 472 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Espacio total disponible | 234 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Superficie bruta alquilable | 472 m² |
| Año de construcción | 1980 |
CARACTERÍSTICAS
- Línea de autobús
- Luz natural
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Calle Mayor, 12
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