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Aspectos destacados
- Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-111 y A-1).
Resumen ejecutivo
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Fuente el Saz de Jarama, en la Comunidad de Madrid. El entorno combina viviendas unifamiliares y bloques de pisos, con calles accesibles, aceras y equipamiento urbano completo, adecuado para residencia habitual. La localización permite acceso cercano a centros educativos, sanitarios, deportivos y comerciales, integrándose en un barrio con servicios consolidados. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria principal, con conexión a la M-111 y la A-1, que facilitan la conexión con Madrid capital y municipios del entorno. El transporte público incluye líneas de autobús interurbano que comunican Fuente el Saz de Jarama con Alcalá de Henares, Madrid y localidades cercanas.
Información del edificio
Características del edificio
Características de la unidad
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
- Intercomunicador
Características del espacio
- Patio
1 Unidad disponible
Unidad 02
| Tamaño | 122 m² | Uso | Local |
| Precio | 185.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 1.516,62 € | Referencia catastral/ID de terreno | 6785311VK5968N0001ZT |
| Tamaño | 122 m² |
| Precio | 185.000 € |
| Precio por m² | 1.516,62 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 6785311VK5968N0001ZT |
Descripción
Local comercial de 122 m2 con patio trasero de 40 m2, situado en calle peatonal y comercial, frente al Ayuntamiento, en una zona de paso constante. Actualmente funciona como mercadito.
El inmueble cuenta con una amplia zona principal de atención al público, dos baños y dos habitaciones destinadas a almacenamiento de productos. Dispone de un patio trasero de aproximadamente 40 m2, que incluye tres almacenes, con fachada trasera de unos 8 metros, lo que favorece la iluminación natural y ventilación. La fachada principal tiene aproximadamente 3,8 metros lineales.
Notas de venta
Ref.: 3489-03008
Local comercial en venta en Fuente el Saz de Jarama, Madrid
El local ha albergado anteriormente dos puestos comerciales; actualmente uno está alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2027, generando una rentabilidad anual cercana al 4%. A partir de esa fecha, el inmueble quedará totalmente disponible, permitiendo valorar nuevos usos, incluida posible conversión a vivienda, siempre previa consulta y cumplimiento de la normativa urbanística municipal. También existe la posibilidad de alquilar el puesto libre (antigua frutería).
Este local es ideal para inversores que busquen ingresos actuales y revalorización a medio plazo, para iniciar un negocio propio en una zona prime del municipio, con posibilidad de alquilar un puesto adicional y alcanzar más del 8% de rentabilidad, o para reconvertir en varios espacios comerciales. También se puede estudiar un cambio de uso a vivienda una vez finalizado el alquiler actual.
Su ubicación es privilegiada, en una calle peatonal y comercial, rodeada de servicios y comercios consolidados que garantizan un flujo constante de personas. Está situado junto al Covirán y frente al Ayuntamiento y supermercado DIA, lo que aporta visibilidad y atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.
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Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Patio trasero
Patio trasero
Elaborado por
Calle Martina García, 6
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