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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en zona de alto tránsito.
- Rentabilidad neta anual del 5,40%.
- Entorno comercial consolidado.
- Ideal para inversor.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial de 4 plantas sobre rasante en Pinto. Situado en zona con buenas comunicaciones y entorno comercial consolidado.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 15.358 m² | Tamaño de planta tipo | 3.839 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2003 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,64 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Plantas | 4 |
| Tamaño total del edificio | 15.358 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 3.839 m² |
| Año de construcción | 2003 |
| Tamaño del terreno | 0,64 ha |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Cerca del transporte público
2 UNIDADES DISPONIBLES
| Tamaño | 342 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 499.900 € | Rentabilidad | 5,40% |
| Precio por m² | 1.461,80 € | Ingresos netos de explotación | 26.994,60 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 342 m² |
| Precio | 499.900 € |
| Precio por m² | 1.461,80 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,40% |
| Ingresos netos de explotación | 26.994,60 € |
DESCRIPCIÓN
Magnífico local comercial de 342 m2 composto por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio.
NOTAS DE VENTA
En el corazón de una de las zonas más transitadas de Pinto, se presenta este magnífico local comercial de 342 m2 actualmente arrendado a Quirón Prevención, una de las aseguradoras líderes en el sector salud. Este activo ofrece una rentabilidad neta anual del 5,40%, respaldada por un contrato de arrendamiento en vigor hasta agosto de 2033, lo que garantiza ingresos estables y sostenidos durante los próximos años.
El inmueble está formado por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio, lo que permite flexibilidad para futuras divisiones o adecuaciones según las necesidades del comprador. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para mantener la explotación actual como para desarrollar nuevos usos en el futuro.
Ubicado en un entorno comercial consolidado, rodeado de servicios, ocio y con gran afluencia diaria, el local disfruta de una visibilidad excelente y una ubicación estratégica que refuerza su valor como activo patrimonial. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, lo que facilita el acceso y la operativa diaria del arrendatario.
Además, la operación se presenta sin comisión por compra ni por tramitación de hipoteca, lo que supone un ahorro adicional para el inversor.
Foto fachada
Foto fachada
| Tamaño | 177 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 360.000 € | Rentabilidad | 6,95% |
| Precio por m² | 2.034,12 € | Ingresos netos de explotación | 25.020 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 177 m² |
| Precio | 360.000 € |
| Precio por m² | 2.034,12 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 6,95% |
| Ingresos netos de explotación | 25.020 € |
DESCRIPCIÓN
Local comercial de 177 m2 con una rentabilidad neta anual del 6,95%. La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates.
NOTAS DE VENTA
Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito de Pinto, este local comercial de 177 m2 representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día. Actualmente arrendado con contrato en vigor hasta diciembre de 2028, el activo ofrece una rentabilidad neta anual del 6,95%, respaldada por un arrendatario consolidado y un entorno comercial dinámico.
La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates que garantizan visibilidad y presencia comercial. El interior, cuidadosamente diseñado, incluye un espacio diáfano, oficina, cuarto multiusos y baño adaptado a normativa, con acabados modernos como suelos porcelánicos, paredes lisas y toldos exteriores. Todo ello contribuye a una imagen profesional y actual, ideal para mantener o reconvertir el uso en el futuro.
El entorno ofrece una mezcla equilibrada de servicios, ocio y flujo peatonal constante, lo que refuerza el valor patrimonial del inmueble. Además, al estar formado por una única finca con distribución flexible, el local se adapta fácilmente a múltiples actividades comerciales una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
Ya sea como inversión a largo plazo o como futura sede para negocios como gestorías, bufetes, clínicas, estudios de arquitectura, estética o alimentación, este activo combina rentabilidad inmediata con proyección estratégica.
Elaborado por
Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4
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