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Aspectos destacados
- Ubicación en zona residencial consolidada de Arganda del Rey.
- Acceso a Metro Arganda del Rey (Línea 9).
- Entorno con supermercados, comercios y servicios básicos.
Resumen ejecutivo
Inmueble residencial ubicado en Arganda del Rey, al sureste de la Comunidad de Madrid. El edificio se sitúa en una zona urbana consolidada, de carácter principalmente residencial, con presencia de comercios de proximidad y servicios básicos que cubren las necesidades diarias. La localización cuenta con una amplia dotación de servicios en el entorno inmediato, entre los que destacan supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y equipamientos sanitarios. A corta distancia se encuentran también zonas verdes y espacios públicos destinados al ocio, lo que contribuye a un entorno equilibrado entre uso residencial y calidad de vida. En cuanto a las comunicaciones, el inmueble dispone de buena conectividad tanto en transporte público como privado. La estación de Metro Arganda del Rey (Línea 9) se encuentra a una distancia accesible, permitiendo la conexión directa con otros municipios del sureste y con Madrid capital. Asimismo, la zona está servida por líneas de autobús interurbanas que enlazan con Madrid y localidades cercanas. El acceso por carretera es ágil mediante la A-3, principal eje viario entre Madrid y el corredor del sureste.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.976 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 395 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1973 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,04 ha |
| Tamaño total del edificio | 1.976 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 395 m² |
| Año de construcción | 1973 |
| Tamaño del terreno | 0,04 ha |
Características del edificio
Características de la unidad
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 03, Esc. 1
| Tamaño | 73 m² | Uso | Local |
| Precio | 88.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.206,65 € | Referencia catastral/ID de terreno | 2016501VK6621N0003IU |
| Tamaño | 73 m² |
| Precio | 88.000 € |
| Precio por m² | 1.206,65 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 2016501VK6621N0003IU |
Descripción
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2, desarrollados íntegramente en planta calle, con acceso directo desde la vía pública. Dispone de 6 metros lineales de fachada, doble puerta de entrada y escaparate con cristal blindado, lo que garantiza una elevada exposición comercial. La altura libre interior es de 2,50 m.
El inmueble dispone de dos cuartos de baño, instalación de aire acondicionado con bomba de calor, termo eléctrico y rótulo en fachada. Se vende sin equipamiento de bar, permaneciendo únicamente la barra con fregadero, el rótulo y las rinconeras, lo que permite una adaptación flexible a distintos usos.
Notas de venta
Inmueble comercial ubicado en la Avenida del Ejército, 27, en el término municipal de Arganda del Rey, en zona centro. Se sitúa a escasos metros de la estación de Metro Arganda del Rey, en una de las áreas más visibles y transitadas del municipio, haciendo esquina con una de las principales vías urbanas.
Según el PGOU de Arganda del Rey, el cambio de uso es viable, cumpliendo los requisitos urbanísticos básicos: fachada superior a 3 m, superficie útil sobre rasante superior a 40 m2, acceso directo desde calle y ubicación en calle no excluida. El cambio de uso se encuentra pendiente de confirmación por escrito por parte del Ayuntamiento, así como de la correspondiente redacción de proyecto y obtención de licencia.
En cuanto a las comunicaciones, el inmueble dispone de buena conectividad tanto en transporte público como privado. La estación de Metro Arganda del Rey (Línea 9) se encuentra a una distancia accesible, permitiendo la conexión directa con otros municipios del sureste y con Madrid capital. Asimismo, la zona está servida por líneas de autobús interurbanas que enlazan con Madrid y localidades cercanas. El acceso por carretera es ágil mediante la A-3, principal eje viario entre Madrid y el corredor del sureste.
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Elaborado por
Calle Maestro Miguel Chicote, 2
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