Calle Juan Ochoa, 13 Local 126 m² En venta Avilés, Asturias 33401 65.000 € (515,87 €/m²)

Local en Calle Juan Ochoa 13, frente al Estadio Román Suárez Puerta Ubicación estratégica, con gran visibilidad, a un paso del centro y con todos los servicios cercanos. Características: Superficie: 126 m² 3 estancias independientes, zona común, almacén/ despensa y 2 aseos Estado: Excelente, ideal para reforma o actualización Posibilidades: Negocio: Perfecto para clínicas, despachos, academias o centros de estética, gracias a su ubicación y flujo constante de público. Vivienda: Amplio espacio para convertirlo en un hogar moderno de planta baja, con 2-3 dormitorios y concepto abierto. Gran potencial de rentabilidad en Avilés. Resumen: Un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Avilés, listo para negocio o vivienda a medida. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.