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Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45 Oficina en alquiler de 1.882 m² en Hortaleza, Madrid 28055
Aspectos destacados
- Inmueble singular
- Buena comunicación con transporte
- Espacio versátil
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 1.882 m² | Negociable | 167,99 € /m²/año + Imp. 14,00 € /m²/mes + Imp. 316.166 € /año + Imp. 26.347 € /mes + Imp. |
Planta baja
Oficina en alquiler con una superficie total de 1.882 m2 en edificio con acceso propio desde la calle. Ocupa todo el edificio, menos la planta baja, en la que hay varios locales comerciales y un acceso privado para este local, con una zona de recepción-entrada de 50 m2 aproximadamente. Desde esta entrada se accede a las otras dos plantas del edificio. Dispone de un garaje privado con 35 plazas, de contratación opcional. Este inmueble, bastante singular, es ideal para actividades de: - Centro de Formación. - Consultorio médico o policlínica. - Despacho de abogados, por su ubicación muy próxima a la futura Ciudad de la Justicia, y, en general, como sede para una empresa de tamaño medio o delegación de gran empresa. La propiedad estudiará todas las propuestas de implantación que le sean presentadas. El edificio dispone de las instalaciones de detección de incendios, ascensores, etc. Certificado de fin de obra en tramitación.
- El precio no incluye impuestos
- El precio incluye gastos de comunidad
- Plano de planta abierta
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Inmueble singular
- Espacio versátil
- Buena comunicación con transporte
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.882 m² | Superficie bruta alquilable | 4.390 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2018 |
| Espacio total disponible | 1.882 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 4.390 m² |
| Año de construcción | 2018 |
Descripción del inmueble
Edificio de obra nueva localizado en Valdebebas, último gran proyecto urbanístico del norte de la ciudad de Madrid. Con más de 11.400 viviendas para una población residente que se acerca a los 30.000 vecinos y consolidación de zona de terciario oficinas y hoteles de 1.2 millones de m2. La zona cuenta con buena conectividad a las redes de transporte público a través de la estación de tren de Valdebebas, y estará mejor comunicada gracias a la prolongación de la línea 11 de Metro Madrid que hará realidad la estación de Metro Valdebebas, cuya obra se estima comience en 2022 con fecha estimada de finalización 2026. La parcela se encuentra próxima al recinto ferial - IFEMA MADRID, Ciudad Deportiva del Real Madrid y un gran centro comercial de 145.000 m2 que va a promover General de Galerías Comerciales SOCIMI. Se trata de un espacio de uso terciario que admite uso oficinas y dotacional privado. El uso comercial está admitido en planta baja y primera. La actividad hostelera está prohibida por los estatutos de la Comunidad de Propietarios. Superficies: - Baja: 51 m2. - Primera: 584 m2. - Segunda: 1.248 m2. - Terraza: 1.248 m2.
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Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45
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