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Centro comercial Boulevard Getafe Calle Isabel Allende, 4 Local en alquiler de 26-558 m² en Getafe, Madrid 28903
ASPECTOS DESTACADOS
- El Centro Comercial Bulevar Getafe cuenta 43 locales comerciales distribuidos en tres plantas.
- El centro dispone de un hipermercado Carrefour como local ancla, acompañado de una oferta variada de moda, restauración y servicios.
- Su ubicación estratégica en Getafe, junto a la A-42 y el MetroSur, le otorga una excelente accesibilidad y una afluencia estable de visitantes.
- Con un área de influencia de más de 170.000 habitantes, representa un activo inmobiliario consolidado en el sur de Madrid.
ESPACIOS DISPONIBLES (5)
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- ESPACIO
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- DURACIÓN
- PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Nivel inferior, módulo Pt 06-11 | 401 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | |||
| Planta baja, módulo C04 | 35 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | |||
| Planta baja, módulo C05 B | 47 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | |||
| Planta baja, módulo C08 | 26 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | |||
| Planta baja, módulo C13 A-B | 49 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
4 Calle Isabel Allende - Nivel inferior, módulo Pt 06-11
Local comercial con una superficie de 401 m2. Se encuentra diáfano y en perfecto estado, listo para entrar, Está recientemente reformado con suelos, sistemas de iluminación , PCI y aire acondicionado en perfecto estado. Tiene grandes escaparates que permiten visibilidad desde la galería al interior del local con posibilidad de gran exhibición de productos. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Plano de planta abierta
- Gran escaparate
- Completamente reformado
- Dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe
4 Calle Isabel Allende - Planta baja, módulo C04
Local comercial con una superficie total de 35 m2. El local se encuentra cerca de la escalera que conecta la planta semisótano (galería + parking), y junto a la farmacia del centro, que atrae mucho tráfico de clientes hacia esa zona. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Local completamente diáfano
- Dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe
- Junto a la farmacia del centro comercial
4 Calle Isabel Allende - Planta baja, módulo C05 B
Local comercial con una superficie total de 47 m2. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Local completamente diáfano
- Dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe
- Junto a la farmacia del centro comercial
4 Calle Isabel Allende - Planta baja, módulo C08
Local comercial con una superficie total de 26 m2 completamente diáfano y situado en la planta calle, entre el local de Orange y un local de amplia superficie por estrenar donde se prevé el ingreso de un comercio de gran escala. Se encuentra frente a la rampa que conecta el nivel semisótano (galería + parking) con el de planta calle. Todos los sistemas de instalaciones se encuentran en correcto estado. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- Junto a un local con futuro comercio a gran escala
- Todas las instalaciones en perfecto estado
- Dentro del Centro Comercial Bulevar Getaf
4 Calle Isabel Allende - Planta baja, módulo C13 A-B
Local comercial con una superficie total de 49 m2 y se encuentra cerca de la entrada al centro comercial desde la calle Isabel Allende. Se ubica frente a Carrefour y actualmente se encuentra con divisiones internas instaladas por un antiguo operador, las mismas pueden mantenerse o se pueden retirar según la necesidad del nuevo inquilino, sin que este coste repercuta en él. Todos los sistemas se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Se puede entregar panelado o completamente diáfano
- Muy cerca de la entrada del centro comercial
- Dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 558 m² | Inmuebles de centro | 1 |
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie bruta alquilable | 36.221 m² |
| Parking | 1500 plazas | Superficie total del terreno | 3,65 ha |
| Tiendas | 43 | Año de construcción | 1997 |
| Espacio total disponible | 558 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Parking | 1500 plazas |
| Tiendas | 43 |
| Inmuebles de centro | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 36.221 m² |
| Superficie total del terreno | 3,65 ha |
| Año de construcción | 1997 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El Centro Comercial Bulevar Getafe se encuentra en la Carretera de Getafe-Villaverde, s/n, en Getafe (Madrid). Su ubicación es estratégica dentro del área metropolitana del sur de Madrid, con excelentes accesos por carretera (A-42 y M-45) y transporte público cercano, incluyendo la estación de metro “Los Espartales” de la línea 12 (MetroSur). Bulevar Getafe es un centro comercial de tamaño medio inaugurado en 1997. Dispone de una superficie construida total cercana a 68.000 m², distribuidos en tres plantas comerciales y dos plantas de aparcamiento. El centro alberga alrededor de 43 locales comerciales de diferentes dimensiones, destinados a actividades de moda, restauración, servicios y ocio. El mix comercial está compuesto en un 72 % por tiendas y servicios, y en un 28 % por restauración y ocio. El centro cuenta con un hipermercado Carrefour como tienda ancla, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y fortalece la posición del activo dentro del tejido comercial de la zona. Además, se han instalado marcas conocidas como Shana, junto con restaurantes, tiendas de deportes, ópticas y servicios básicos como farmacias o telecomunicaciones. El área de influencia directa del centro comercial abarca aproximadamente 173.000 habitantes, correspondientes al municipio de Getafe y parte del sur de Madrid. La zona presenta una alta densidad poblacional y una actividad económica consolidada, con un perfil de cliente familiar y de clase media trabajadora. El barrio Centro de Getafe, próximo al complejo, concentra más de 30.000 habitantes y constituye uno de los principales focos de consumo del municipio. El Centro Comercial Bulevar Getafe ofrece un activo consolidado con buena accesibilidad, aparcamiento y densidad de población en su entorno, lo que lo hace atractivo para operadores medianos y pequeñas franquicias. La existencia de locales disponibles representa una oportunidad de expansión comercial para nuevas marcas o negocios en el sur de Madrid. Bulevar Getafe es un centro comercial maduro y funcional, con una base comercial estable y un mercado potencial amplio.
- Acceso de minusválidos
- Wifi
- Estación de carga de coches
- Ascensor
- Cajero automático
- Luz natural
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
-
MVGM
Elaborado por
Centro comercial Boulevard Getafe | Calle Isabel Allende, 4
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