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ASPECTOS DESTACADOS
- Nave en rentabilidad.
- Entorno industrial consolidado.
- Inquilino con contrato de reciente firma.
- Situada junto a la estación de cercanías del municipio.
RESUMEN EJECUTIVO
Nave industrial ubicado en el término municipal de Colmenar Viejo. El área dispone de calzadas aptas para tráfico pesado, infraestructura urbana completa y servicios básicos en el entorno. La localización cuenta con buena accesibilidad mediante la carretera M 607, que enlaza con la M 40 y la M 30, permitiendo la conexión directa con la capital y otros municipios del norte metropolitano. El municipio dispone además de estación de Cercanías Renfe y líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza conectividad por transporte público.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 3.663 m² | Tamaño de planta tipo | 1.831 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1991 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,03 ha |
| Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 3.663 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 1.831 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Tamaño del terreno | 0,03 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Baño privado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad N2
| Tamaño | 478 m² | Uso | Nave |
| Precio | 400.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 836,84 € |
| Tamaño | 478 m² |
| Precio | 400.000 € |
| Precio por m² | 836,84 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
El inmueble cuenta con una superficie construida de 478 m2, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 263 m2 cada una. La planta superior incluye una oficina de 37,5 m2 totalmente operativa, equipada con sistema de climatización y cableado de red. Además, otras zonas del inmueble están climatizadas para uso por parte del personal.
Dispone de dos baños completos diferenciados por género, vestuarios y un montacargas homologado. La nave está equipada con instalación fotovoltaica individual, líneas de electricidad de 240 y 360 voltios, instalación de aire comprimido, luces de emergencia y sistema contra incendios. El suelo es de hormigón pulido.
NOTAS DE VENTA
Nave industrial en rentabilidad ubicada en el Polígono Industrial Sur de Colmenar Viejo, municipio de la Comunidad de Madrid.
Actualmente está alquilada a un inquilino con contrato de reciente firma, en 2024. El acceso al inmueble se realiza desde la calle del Hierro, dentro de un recinto cerrado con entrada peatonal y rodada. Incluye seis plazas de aparcamiento.
La distribución interior puede ser modificada con facilidad para adaptarse a distintos tipos de actividad.
La localización cuenta con buena accesibilidad mediante la carretera M-607 (Madrid–Colmenar Viejo), que enlaza con la M-40 y la M-30, permitiendo la conexión directa con la capital y otros municipios del norte metropolitano. El municipio dispone además de estación de Cercanías Renfe (línea C4) y líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza conectividad por transporte público.
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Interior
Interior
Interior
Oficina
Montacargas
Cocina
Aseos
Plano Nave
Elaborado por
Calle Hierro, 24
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