Calle Emilio Muñoz, 45 Local en alquiler de 156 m² en San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Se traspasa actividad de restauración en local con licencia vigente de bar-restaurante, situado a pie de calle en la calle Emilio Muñoz, 45, una de las principales arterias de una consolidada zona empresarial y residencial de Madrid, con una elevada afluencia de potenciales clientes durante todo el año. El establecimiento se transmite junto con el proyecto de actividad y toda la documentación necesaria para continuar la explotación del negocio. El inmueble ha sido renovado integralmente y presenta una estética contemporánea de inspiración industrial, actualmente adaptada para el funcionamiento de una hamburguesería premium. Sus amplias cristaleras orientadas a la calle aportan gran visibilidad comercial y abundante luz natural, reforzando su atractivo de cara al público. Se trata de una excelente oportunidad para franquicias, operadores de restauración, inversores o emprendedores que deseen incorporar un negocio completamente operativo, evitando los plazos y costes asociados a obras, licencias y trámites administrativos. El local se entrega equipado y preparado para iniciar la actividad de forma inmediata. Entre sus instalaciones destaca una zona de barra de diseño actual, equipada para el servicio diario, así como una cocina profesional totalmente acondicionada para una alta capacidad de producción, tanto para consumo en sala como para reparto a domicilio. Dispone además de salida de humos reglamentaria, campanas extractoras industriales, climatización por conductos con bomba de frío y calor, y sistemas de seguridad y alarma. El interior combina mobiliario de estilo industrial con acabados modernos y elementos decorativos singulares, generando un ambiente atractivo y acogedor. Asimismo, cuenta con licencia en vigor y un aforo autorizado para 62 personas. La superficie construida es de 156 m2, con una superficie útil aproximada de 135 m2 distribuidos íntegramente en planta baja. La zona destinada al público supera los 83 m2, incluyendo un área junto a la barra y un amplio comedor. La parte operativa se compone de barra de servicio y cocina independiente, complementadas por almacén, cuarto de residuos y una completa zona de aseos que incluye baño adaptado para personas con movilidad reducida y vestuario para empleados. La fachada comercial dispone de gran visibilidad gracias a su amplio escaparate y toldo exterior. Los acabados incluyen pavimentos cerámicos de alta resistencia, techos de estética industrial, paredes decoradas con elementos artísticos y revestimientos funcionales en las áreas de trabajo. La climatización por conductos garantiza el confort térmico durante todo el año. La renta actual asciende a 3.272 €/mes, con contrato de arrendamiento vigente hasta junio de 2033 y posibilidad de prórroga hasta 2038. Por ubicación, estado de conservación, equipamiento y permisos en vigor, el establecimiento representa una oportunidad para continuar una actividad de restauración en una ubicación consolidada de Madrid.