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ASPECTOS DESTACADOS
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autovía A-42 y buena comunicación al transporte público.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 330 m² | Negociable | 58,18 € /m²/año EXCL 4,85 € /m²/mes EXCL 19.198 € /año EXCL 1.600 € /mes EXCL |
Planta baja
Oportunidad única para establecer o ampliar su negocio en una de las ubicaciones más representativas y transitadas de Toledo. Este local comercial, distribuido en dos plantas, se sitúa frente al Museo Tavera, actual sede del Archivo Histórico de la Nobleza, un Monumento Nacional que atrae diariamente a numerosos visitantes interesados en su valor artístico e histórico. El inmueble cuenta con una superficie total de 202 m² en planta calle, complementada por una planta semisótano destinada a almacén. Su diseño diáfano permite una gran flexibilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales, mientras que sus seis escaparates —dos de ellos de doble altura— ofrecen una visibilidad inmejorable y abundante luz natural. Además, dispone de dos accesos directos desde la calle gracias a su privilegiada ubicación en esquina, así como de dos aseos. La localización del local es estratégica tanto por su proximidad a enclaves turísticos como por su accesibilidad. Se encuentra a escasos metros de la Puerta de Bisagra, principal acceso al Casco Histórico de Toledo, y frente a uno de los puntos culturales más visitados de la ciudad. En la misma calle hay un parking público, lo que facilita notablemente la llegada de clientes. También se encuentra cerca de los juzgados, la plaza de toros y otras zonas de gran afluencia turística y comercial. Las comunicaciones son excelentes, con la estación de tren de alta velocidad (AVE) a tan solo cinco minutos, y con acceso directo a las principales vías de salida de la ciudad. Tanto peatones como usuarios de transporte público o vehículos particulares pueden acceder al local con comodidad desde cualquier punto del Casco Antiguo.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- visibilidad y ubicación privilegiada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 330 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 330 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de locales con 421 m², construido en 1980 a lo largo de la Calle Cardenal Tavera en Toledo.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Calle del Cardenal Tavera
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