Calle de San Martín, 2 Nave 4.294 m² En venta Sotoserrano, Salamanca 37657

Venta por puja de complejo inmobiliario de carácter singular que combina una amplia instalación industrial, históricamente destinada a la elaboración de embutidos, con dos viviendas dúplex de gran superficie en Sotoserrano, Salamanca.
Destaca por su arquitectura tradicional, perfectamente integrada en el entorno, su importante volumen edificatorio y su ubicación estratégica en el acceso al núcleo urbano.
Construido en 1984, el inmueble se desarrolla en un edificio principal de cuidada estética, cuya fachada combina piedra natural en planta baja con entramados de madera y revestimientos tradicionales en las plantas superiores, en armonía con la arquitectura característica de la Sierra de Francia.
El conjunto se distribuye en cinco niveles: sótano, planta baja, primera planta, segunda planta y ático. Su configuración permite diferenciar claramente dos áreas independientes, cada una con accesos propios.
La zona industrial alberga las instalaciones de la antigua fábrica de embutidos, incluyendo espacios destinados a recepción de materias primas, obrador, loncheado y distintas áreas de producción y manipulación. Dispone además de varias cámaras frigoríficas especializadas para salazón, descongelación y almacenamiento, así como una extensa superficie dedicada a secaderos naturales y climatizados, esenciales para los procesos de curación de jamones y embutidos.
Según Catastro, la superficie industrial se distribuye en 970 m2 en planta sótano, 1.396 m2 en planta baja, 1.233 m2 en planta primera, 539 m2 en planta segunda y 156 m2 en planta ático, alcanzando una superficie construida total de 4.294 m2.
La zona residencial se sitúa sobre la fachada principal, integrada en el cuerpo central del edificio. Está compuesta por dos amplias viviendas tipo dúplex ubicadas entre la segunda planta y la planta bajo cubierta, con acceso independiente desde la fachada principal mediante escaleras exclusivas. Según Registro, las viviendas suman una superficie construida de 337,85 m2, correspondiendo 167,15 m2 a la vivienda derecha y 170,70 m2 a la vivienda izquierda.
Por sus características, este activo ofrece una excelente oportunidad tanto para empresas del sector agroalimentario que requieran instalaciones productivas de gran capacidad, como para inversores interesados en un inmueble versátil con potencial de adaptación a nuevos usos. Su singularidad arquitectónica y su emplazamiento en un entorno turístico y paisajístico de gran atractivo aportan un importante valor añadido.