Calle de San Martín, 2 Nave 4.294 m² En venta Sotoserrano, Salamanca 37657

Venta de singular y polivalente complejo inmobiliario que combina una imponente instalación industrial, históricamente destinada a fábrica de embutidos, junto con dos amplias viviendas en formato dúplex (337,85 m2 no incluidos en la superficie del anuncio).
Esta propiedad destaca por su arquitectura tradicional perfectamente integrada en el entorno, su notable superficie construida y una ubicación estratégica a la entrada del núcleo urbano.
El conjunto se articula en torno a un edificio principal de cuidada estética. La fachada combina materiales tradicionales como la piedra en la planta baja y el entramado de madera con revoco en los niveles superiores, logrando una integración armoniosa con la arquitectura característica de la Sierra de Francia.
El inmueble se distribuye en cinco niveles (Sótano, Planta Baja, Primera, Segunda y Ático), claramente divididos en dos áreas funcionalmente independientes y con accesos diferenciados:
La zona industrial (fábrica de embutidos) cuenta con zonas de proceso: recepción de productos, obrador, loncheado y áreas de manipulación general; almacenamiento en frío con distintas cámaras especializadas (salazón, descongelado, tripas, entre otras) y secaderos tanto naturales como artificiales y climatizados, esenciales para la curación del jamón y los embutidos.
Superficies desglosadas por planta (según datos catastrales): planta Sótano (Nivel -1): 970 m2 (suma de dos unidades); planta baja (Nivel 00): 1.396 m² (suma de dos unidades); planta primera (Nivel 01): 1.233 m² (suma de dos unidades); planta segunda (Nivel 02): 539 m² (suma de dos unidades) y planta ático (Nivel 03): 156 m2.
Sotoserrano dispone de un tejido empresarial consolidado y dinámico, liderado por el sector agroalimentario, con fuerte presencia de la industria cárnica de embutidos y jamones ibéricos, así como de cooperativas vinícolas y almazaras favorecidas por su microclima. Su ubicación al sur de Salamanca, junto al límite con Cáceres, lo convierte en un enclave estratégico entre Castilla y León y Extremadura, vertebrado por la carretera SA-225 (Salamanca-Coria) y con rápida conexión a Béjar. Además, al ser el municipio de menor altitud de la comarca (508 m), su clima suave permite mantener la actividad operativa durante todo el año, resultando ideal para empresas de logística, distribución o transformación.
Para participar:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.