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Calle de Manuel Tovar, 43 Oficina en alquiler de 429-1.931 m² en Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034
Aspectos destacados
- Oficinas diáfanas y modulables que destacan por su flexibilidad y gran luminosidad natural gracias a la fachada acristalada a dos calles.
- Plazas de aparcamiento reservadas disponibles por 100 € al mes, en una zona comercial consolidada con múltiples servicios en las inmediaciones.
- Edificio exclusivo de oficinas que ofrece recepción con servicio de 7:00 a 22:00, dos ascensores y dos aseos por planta para mayor comodidad.
- Excelente ubicación estratégica con fácil acceso a la M-30 y la A-1, a solo minutos del aeropuerto y de la estación de tren del Ramón y Cajal.
Espacios disponibles(3)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Duración
-
Precio
- Uso
- Distribución
- Disponible
Planta completa de oficinas de 888 m2 de superficie con múltiples posibilidades y distribución flexible. El espacio puede disfruta de un interior luminoso y permite compartimentación en oficinas y despachos privados según necesidades.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- Plano de planta abierta
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Interior diáfano y luminoso.
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Planta completa con distribución flexible.
La planta es diáfana y muy luminosa, gracias a su fachada acristalada. El espacio ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo crear diferentes zonas funcionales abiertas según las necesidades del proyecto.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Techo a la vista
- Zona empresarial consolidada
- Buenas comunicaciones
- El precio incluye impuestos
- Espacio en excelentes condiciones
- Suelo elevado
- Edificio exclusivo de oficinas
- Múltiples posibilidades
Oficina con inmplantación realizada y totalmente preparada.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Suelo elevado
- Implantación realizada.
- El precio incluye impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Techo a la vista
- Lista para comenzar a trabajar.
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 888 m² | Negociable | 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 117.212 € /año + Cargos 9.768 € /mes + Cargos | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 2, módulo Puerta Izq. | 614 m² | Negociable | 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 81.045 € /año + Cargos 6.754 € /mes + Cargos | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3, módulo Puerta Dcha. | 429 m² | Negociable | 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 56.626 € /año + Cargos 4.719 € /mes + Cargos | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 888 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 117.212 € /año + Cargos 9.768 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo Puerta Izq.
| Tamaño |
| 614 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 81.045 € /año + Cargos 6.754 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo Puerta Dcha.
| Tamaño |
| 429 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 132,00 € /m²/año + Cargos 11,00 € /m²/mes + Cargos 56.626 € /año + Cargos 4.719 € /mes + Cargos |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 888 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
9.768 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Planta completa de oficinas de 888 m2 de superficie con múltiples posibilidades y distribución flexible. El espacio puede disfruta de un interior luminoso y permite compartimentación en oficinas y despachos privados según necesidades.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Falsos techos
- Planta completa con distribución flexible.
- Interior diáfano y luminoso.
Planta 2, módulo Puerta Izq.
| Tamaño | 614 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
6.754 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
La planta es diáfana y muy luminosa, gracias a su fachada acristalada. El espacio ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo crear diferentes zonas funcionales abiertas según las necesidades del proyecto.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Edificio exclusivo de oficinas
- Zona empresarial consolidada
- Múltiples posibilidades
- Buenas comunicaciones
Planta 3, módulo Puerta Dcha.
| Tamaño | 429 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
4.719 € /mes + Cargos |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oficina con inmplantación realizada y totalmente preparada.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 4,35 € /m²/mes
- El precio incluye impuestos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.931 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Implantación realizada.
- Lista para comenzar a trabajar.
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Descripción general del inmueble
Explora las oficinas disponibles en la calle Manuel Tovar, 43, un edificio exclusivo situado en el parque industrial Cardenal Herrera Oria, una de las zonas empresariales más consolidadas de Madrid. El inmueble cuenta con cuatro plantas (planta baja más tres) y una fachada acristalada que da a dos calles, lo que garantiza espacios luminosos e impresionantes con hermosas vistas de la ciudad. Dispone de una amplia zona de recepción con servicio de 7:00 a 22:00, así como dos ascensores y dos aseos en cada planta, lo que proporciona comodidad y funcionalidad a los inquilinos y visitantes. Las oficinas se presentan como plantas diáfanas modulares, ofreciendo una gran versatilidad en la distribución. Existe la posibilidad de alquilar tanto espacios completamente abiertos como oficinas ya implantadas y listas para su uso. Gracias a la luminosidad natural y a la flexibilidad del diseño, los espacios permiten adaptarse a diferentes proyectos, creando zonas de trabajo dinámicas y modernas que se ajustan a las necesidades de cada empresa. El edificio dispone de plazas de aparcamiento por €100 al mes, lo que facilita el acceso a la propiedad. En cuanto a la ubicación, en los alrededores hay servicios y negocios muy conocidos, como Aldi, Mercadona y el Hotel Villamadrid, lo que crea un entorno práctico y atractivo para los trabajadores y los clientes. Además, disfruta de una ubicación estratégica con excelentes comunicaciones: a solo 12 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD) y a 2 minutos a pie de la estación de tren situada junto al Hospital Universitario Ramón y Cajal, con fácil acceso a las autopistas M-30 y A-1. Calle de Manuel Tovar, 43, es una oportunidad ideal para empresas que buscan modernidad, comodidad y visibilidad en Madrid.
- Acceso 24 horas
- Sistema de seguridad
- Conserje
- Ascensor
Información del edificio
Puntos de interés
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Avieira | Español | - | 7 min. a pie |
| Mirasol | Chino | $ | 7 min. a pie |
| Restaurante Bar Ibor | Americano | - | 8 min. a pie |
| Gallego Restaurante | Americano | - | 7 min. a pie |
| Bocata | Hamburguesas | $ | 6 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Visionlab | Óptica | 6 min. a pie |
| Caixabank | Banco | 6 min. a pie |
| Nacex | Servicios empresariales/copia/postales | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Eurostars |
182 habitaciones
4 min. en coche
|
| Affiliated by Meliá |
199 habitaciones
7 min. en coche
|
| Exe |
134 habitaciones
7 min. en coche
|
| Westin |
287 habitaciones
10 min. en coche
|
| Canopy by Hilton |
314 habitaciones
12 min. en coche
|
Acerca Norte
Fuencarral, situado en el norte de Madrid, es un corredor bien consolidado para oficinas y espacios comerciales de uso mixto. Aunque no es un CBD tradicional como Castellana o AZCA, la zona se ha consolidado como un submercado de oficinas relevante gracias a su excelente accesibilidad, su infraestructura de transporte y la concentración de actividad empresarial.
El submercado se caracteriza principalmente por edificios de oficinas de media altura, muchos de los cuales se desarrollaron entre la década de 1980 y principios de los años 2000, junto con un número creciente de proyectos más modernos. Parte del stock más antiguo está siendo reposicionado o rehabilitado para alinearse mejor con las preferencias actuales de los inquilinos.
Fuencarral atrae a una amplia variedad de ocupantes, incluidos empresas tecnológicas, firmas de servicios profesionales, proveedores de servicios sanitarios y compañías creativas, así como sedes corporativas de menor tamaño y negocios locales. Los desarrollos de uso mixto que combinan oficinas, comercio y componentes de industria ligera también son frecuentes, lo que contribuye a la flexibilidad y atractivo de la zona.
La conectividad es uno de los principales puntos fuertes de Fuencarral. El área cuenta con acceso directo a la M‑30, una extensa red de metro y autobuses, y una proximidad estratégica a nodos clave del norte de Madrid como Chamartín y Plaza de Castilla. Esta red facilita los desplazamientos tanto desde el centro de Madrid como desde los municipios del norte.
Las rentas en Fuencarral suelen situarse por debajo de los niveles prime del CBD, aunque se mantienen por encima de las de los parques de oficinas periféricos de carácter industrial, lo que posiciona al submercado como una alternativa rentable y bien comunicada para los ocupantes de oficinas.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Rodrigo Moya Villanueva, Asset Manager
Elaborado por
Calle de Manuel Tovar, 43
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