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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial consolidado.
- Excelentes comunicaciones por carretera.
- Todo tipo de franquicias nacionales e internacionales implantadas.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1, módulo L1 | 45 m² | Negociable | 1.059 € /m²/año EXCL 88,22 € /m²/mes EXCL 47.640 € /año EXCL 3.970 € /mes EXCL |
Planta 1, módulo L1
Negocio en traspaso de franquicia de peluquería infantil , en pleno funcionamiento, con personal profesional y experto , completamente montado, equipado y decorado, listo para continuar trabajando y generar ganancias , ya que cuenta con clientela fidelizada. Se trata de una exitosa franquicia de peluquerías infantiles , que cuenta con 28 tiendas en diferentes regiones de España, desde 2006. Este local se encuentra excelentemente ubicado en un conocido y muy concurrido Centro Comercial del Sur de Madrid. Su punto de ubicación dentro del Centro Comercial es perfecto, hace esquina y está rodeado de tiendas de grandes marcas, zona de juegos para niños ( ludoteca ) y al lado una zona de coworking para que los padres puedan trabajar mientras esperan y muchas opciones más . La ubicación en Centro Comercial permite un amplio horario de trabajo , de 10:00 a 22:00 de lunes a lunes, excepto 3 días festivos al año. El precio de traspaso es de 40.000 euros.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Dentro del centro comercial.
- Franquicia de peluquería infantil.
- Buenas calidades técnicas.
- El precio de traspaso es de 40.000 euros.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 45 m² | Superficie total del terreno | 8,26 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 75.433 m² |
| Espacio total disponible | 45 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 75.433 m² |
| Superficie total del terreno | 8,26 ha |
| Año de construcción | 2008 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Centro comercial Isla Azul.
- Zona de juegos de niños
- Gimnasio
- Zona de restauración
- Totem exterior
- Cerca del transporte público
- Wifi
- Cajero automático
- Sala de entretenimiento
- Luz natural
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Calle de la Calderilla, 1
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