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ASPECTOS DESTACADOS
- Local comercial en el Centro Comercial Almuzara
- Muchas posibilidades
- Zona muy transitada
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Nivel inferior | 56 m² | Negociable | 42,86 € /m²/año INCL 3,57 € /m²/mes INCL 2.400 € /año INCL 200,00 € /mes INCL |
6 Calle de Juan Bravo - Nivel inferior
Ubicado en el reconocido Centro Comercial Almuzara, este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Con acceso directo desde el Paseo del Salón, el inmueble se encuentra en la planta -3, en una zona interior tranquila que garantiza privacidad y comodidad. El local dispone de aproximadamente 30 m² construidos y 20 m² útiles, ideal para despacho profesional, consultas privadas o actividades relacionadas con el bienestar, como pilates, yoga o entrenamientos personalizados. El centro comercial cuenta con servicios comunes que aportan valor añadido: baños, ascensor, limpieza y mantenimiento, creando un entorno seguro y cuidado para clientes y usuarios. Una ventaja destacada es la flexibilidad en las condiciones: se contemplan meses de carencia para facilitar las mejoras necesarias y adaptar el espacio a las necesidades del arrendatario. Esta característica convierte la oferta en una opción atractiva para quienes desean personalizar su negocio sin asumir costes iniciales elevados. La ubicación en el corazón de la ciudad, con fácil acceso peatonal y buena conexión con transporte público, garantiza visibilidad y comodidad para clientes. Además, el entorno comercial aporta flujo constante de visitantes, lo que favorece la captación de público objetivo.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Local en Centro Comercial Almuzara.
- ideal para despacho o actividades de bienestar.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 56 m² | Superficie bruta alquilable | 1.912 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano | Año de construcción | 1990 |
| Inmuebles de centro | 1 |
| Espacio total disponible | 56 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Inmuebles de centro | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.912 m² |
| Año de construcción | 1990 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Centro Comercial Almuzara en Calle Juan Bravo en Segovia. Ubicado en una de las principales calles peatonales de la zona con gran afluencia. El espacio de cuatro plantas más sótano, cuenta con tres plantas destinadas a galería comercial y dos plantas destinadas a viviendas.
- Calefacción
- Cerca del transporte público
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Calle de Juan Bravo, 6
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