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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona residencial consolidada con buena afluencia de público.
- Excelente conexión con la M-30 y la A-2.
RESUMEN EJECUTIVO
Finca residencial de 13.202 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Quintana. Ubicación en el barrio de Pueblo Nuevo, distrito de Ciudad Lineal, Madrid, una zona consolidada con gran actividad comercial y excelente conexión con la M-30 y A-2. Está bien comunicada mediante varias líneas de autobús y cerca de las estaciones de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7) y Ciudad Lineal.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 13.202 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 2.402 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1973 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,32 ha |
| Tamaño total del edificio | 13.202 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 2.402 m² |
| Año de construcción | 1973 |
| Tamaño del terreno | 0,32 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Almacén/trastero
- Calefacción
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Ascensor
- Baño privado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 18
| Tamaño | 240 m² | Uso | Local |
| Precio | 515.500 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.148,20 € |
| Tamaño | 240 m² |
| Precio | 515.500 € |
| Precio por m² | 2.148,20 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
El inmueble se distribuye en dos plantas. La planta baja, con acceso desde la calle José del Hierro, está destinada a zona comercial o de atención al público, con un espacio diáfano, escaparates hacia ambas fachadas, un pequeño despacho y un aseo. El sótano, comunicado mediante una escalera interior, se utiliza como almacén o área de servicio, con buena altura y ventilación. La doble fachada proporciona gran visibilidad, luminosidad y ventilación natural, lo que hace que el local sea fácilmente adaptable a distintos usos comerciales.
NOTAS DE VENTA
Venta en rentabilidad de local comercial situado en Quintan.
El espacio se distribuye en la planta baja y sótano de un edificio plurifamiliar, con una superficie útil de 213,16 m2 y una superficie construida de 240,62 m2.
El inmueble cuenta con fachada a la calle José del Hierro, con una longitud de 12,38 metros, y a la calle de la Mandarina, con 15,14 metros. El acceso principal se realiza a través de una puerta ubicada en la calle José del Hierro.
El local se encuentra en el barrio de Pueblo Nuevo, dentro del distrito de Ciudad Lineal, una zona plenamente consolidada y con una intensa actividad comercial.
La ubicación, sobre la calle José del Hierro, ofrece excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso, como la M-30 y la A-2, permitiendo una conexión rápida tanto con el centro de Madrid como con otras áreas metropolitanas.
En cuanto al transporte público, la zona dispone de amplia cobertura mediante varias líneas de autobús urbano (38, 48, 109, 113, 146, entre otras) y se encuentra a pocos minutos a pie de la estación de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7). Asimismo, la estación de Ciudad Lineal se ubica en las proximidades, lo que amplía aún más las opciones de movilidad.
El entorno inmediato ofrece una gran variedad de servicios: supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Colegio Público San Juan Bautista, Colegio Ntra. Sra. de la Merced), entidades bancarias y otros comercios que contribuyen a un constante flujo de potenciales clientes.
Condiciones de venta
La venta de este inmueble está dirigida exclusivamente a personas jurídicas o a profesionales autónomos en el ejercicio de su actividad.
El local se encuentra arrendado actualmente, por lo que no es posible realizar visitas ni efectuar tasación presencial, lo que podría dificultar o impedir la obtención de financiación hipotecaria, así como la emisión del certificado de eficiencia energética.
El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido, aunque no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de rentas futuras.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta las circunstancias descritas, lo que implica una reducción en el valor del inmueble, y deberán ser aceptadas expresamente por el comprador al formalizar la transmisión.
Se recomienda al adquirente obtener asesoramiento profesional y jurídico especializado antes de tomar una decisión de compra.
Elaborado por
Calle de José del Hierro, 48
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