Tu correo electrónico ha sido enviado.
ASPECTOS DESTACADOS
- Entorno residencial consolidado con servicios y zonas verdes.
- Conexión con M-30 y avenida de la Albufera.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Madrid. Se sitúa en la Calle de Carlos Solé, dentro del distrito de Puente de Vallecas, en un entorno urbano consolidado con predominio de viviendas colectivas. El entorno inmediato dispone de centros educativos, comercios de proximidad, supermercados, zonas verdes y equipamientos deportivos. A escasa distancia se encuentra el Parque Cerro del Tío Pío, uno de los espacios más emblemáticos del distrito, conocido por sus vistas panorámicas de la ciudad. La localización cuenta con buena comunicación mediante la avenida de la Albufera y la M-30, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Asimismo, dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús urbano y la estación de metro Portazgo (línea 1).
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 4.946 m² | Tamaño de planta tipo | 824 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1988 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,12 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Plantas | 6 |
| Tamaño total del edificio | 4.946 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 824 m² |
| Año de construcción | 1988 |
| Tamaño del terreno | 0,12 ha |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Cerca del transporte público
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Puerta 03, Esc. A
| Tamaño | 84 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 195.000 € | Rentabilidad | 6,11% |
| Precio por m² | 2.321,86 € | Ingresos netos de explotación | 11.918,11 € |
| Uso | Local | Referencia catastral/ID de terreno | 4819102VK4741H0051AZ |
| Tamaño | 84 m² |
| Precio | 195.000 € |
| Precio por m² | 2.321,86 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 6,11% |
| Ingresos netos de explotación | 11.918,11 € |
| Referencia catastral/ID de terreno | 4819102VK4741H0051AZ |
DESCRIPCIÓN
Local comercial con una superficie registral construida son 83,72 m2 y la útil 66,31 m2.
Tiene muy buena forma al ser prácticamente cuadrado (ver planos) y es muy visible gracias a su doble fachada de 17 metros. Además, cuenta con salida de humos y la posibilidad de instalar una terraza.
NOTAS DE VENTA
Magnífico local de esquina alquilado a largo plazo a la multinacional española líder del sector asegurador. Está situado en la confluencia con la calle Benjamín Palencia, justo enfrente del supermercado AhorraMás.
Alquilado por 15 años hasta diciembre de 2039, la rentabilidad neta asciende al 5,51%, una vez descontados todos los gastos de la compraventa.
Gastos a cargo del arrendador: 89,79 € (comunidad) y 204,41 € (IBI).
ITE favorable hasta el 31 de diciembre de 2029.
Honorarios: 3% más IVA no incluidos en el precio.
Elaborado por
Borja Orive
Calle de Carlos Solé, 4-6
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.