Calle de Antonio Maura, 16 Terreno de 0,28 ha en venta a 1.823.000 € - Residencial - en Cuenca, Cuenca 16003

Suelo urbano no consolidado integrado en una Unidad de Ejecución con ordenación aprobada en Cuenca. Se trata de un activo inmobiliario con un notable recorrido de revalorización, sustentado en un planeamiento en vigor y con la actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada, lo que minimiza de forma relevante el riesgo urbanístico y facilita la planificación de un proyecto residencial sólido y rentable. El terreno se localiza en un área urbana plenamente consolidada, con buenas comunicaciones y dotación completa de servicios, resultando adecuado tanto para el desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar como para inversión. El precio se plantea de forma flexible y abierto a propuestas, pudiendo analizarse las condiciones de la operación en función del proyecto presentado. El inmueble corresponde a suelo urbano no consolidado situado en la calle Antonio Maura nº 16, incluido en una Unidad de Ejecución conforme a la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Cuenca. Cuenta con planeamiento del PGOU vigente y con actuación urbanizadora aprobada y adjudicada, según anuncio de 7 de enero de 2026 del Ayuntamiento de Cuenca a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en el marco del convenio urbanístico de la Unidad de Ejecución UE-4 Antonio Maura. La parcela dispone de una edificabilidad máxima del 60 %, con ordenación en edificación de manzana cerrada y uso residencial compatible con vivienda unifamiliar, plurifamiliar y comunitaria. La superficie construida alcanza los 2.807 m2, de acuerdo con los datos de escritura y Catastro. El activo permite un desarrollo residencial con parámetros urbanísticos claramente definidos y ofrece un elevado grado de seguridad jurídica gracias a un marco de planeamiento estable y transparente. Se presenta como una oportunidad especialmente atractiva para promotores o inversores patrimoniales orientados a la creación de valor a medio plazo. Se dispone de documentación técnica para su análisis. El entorno cuenta con infraestructuras urbanas existentes, como red viaria, saneamiento, suministro de agua y electricidad y alumbrado público, y se sitúa en una zona dotada de equipamientos consolidados, entre los que destacan comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y una variada oferta de restauración. La ubicación ofrece una excelente accesibilidad tanto por carretera nacional como por autovía, además de disponer de paradas de autobús cercanas y estación de tren en el entorno.