Idioma y región
Moneda

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Mensaje

936 caracteres restantes

Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.

Tu correo electrónico ha sido enviado.

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

ASPECTOS DESTACADOS

Representativo edificio exclusivo de oficinas.

Buena comunicación con transporte, dada su ubicación frenta a la parada de metro del 12 de Octubre.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio de oficinas situado en el distrito de Usera, en un entorno urbano consolidado a orillas del río Manzanares. La zona combina edificios residenciales con actividades terciarias, comercios de proximidad, restaurantes y servicios básicos. La cercanía de espacios verdes, como el Parque Lineal del Manzanares, añade un valor adicional al entorno laboral. La ubicación cuenta con buenas conexiones por carretera, mediante la M-30 y la A-42, que facilitan el acceso al centro de Madrid y a los municipios del sur de la ciudad. En transporte público, se encuentra próxima a las estaciones de Metro Hospital 12 de Octubre (Línea 3) y Usera (Línea 6), así como a varias paradas de autobús urbano en la calle Antonio López.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	13.344 m²	Tamaño de planta tipo	2.224 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1992
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,32 ha
Plantas	6	Ratio de parking	0,13/1.000 m²

Tamaño total del edificio	13.344 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	B
Plantas	6
Tamaño de planta tipo	2.224 m²
Año de construcción	1992
Tamaño del terreno	0,32 ha
Ratio de parking	0,13/1.000 m²

Control de accesos
Zona de restauración

Sistema de seguridad
Calefacción

Conserje
Recepción

Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Pta: A

Tamaño	1.119 m²	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio	2.697.000 €	N.º de plazas de parking	22
Precio por m²	2.410,35 €	Referencia catastral/ID de terreno	1101904VK4710A0244TM
Uso	Oficina

Tamaño	1.119 m²
Precio	2.697.000 €
Precio por m²	2.410,35 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de plazas de parking	22
Referencia catastral/ID de terreno	1101904VK4710A0244TM

DESCRIPCIÓN

La oficina se organiza en un plano diáfano tipo open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos, con iluminación natural que recorre todo el perímetro, creando un entorno de trabajo cómodo y productivo.

Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.

Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.

En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.

NOTAS DE VENTA

Venta de oficina en el edificio Vértice, Usera.
Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.
Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.
La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.
La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.
Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.