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Edificio Vértice Calle de Antonio López, 249 Oficina en alquiler de 297 m² en Usera, Madrid 28041
ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en el distrito de Usera, junto al río Manzanares.
- Conexión directa con M-30 y A-42.
- Entorno mixto con oficinas, viviendas y servicios de proximidad.
- Transporte público: metro Hospital 12 de Octubre (L3) y Usera (L6), y varias líneas de autobús urbano.
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- TAMAÑO
- DURACIÓN
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PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Oficina situada en edificio inteligente y representativo dentro de un entorno empresarial consolidado de Madrid, con excelentes comunicaciones y acceso directo a transporte público. El inmueble ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad profesional. La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes. Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta. Condiciones económicas: - Gastos de comunidad: 839 € / mes. - IBI Oficina: 521,60 € / año. - IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año. - Tasa de Basuras: 116 € / año. El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio. Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 9.031 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Edificio con seguridad 24h y recpción.
- Una plaza de garaje incluida.
- El precio no incluye impuestos: 571,99 € /m²/mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficina exterior y luminosa.
- Cafetería-restaurante en el edificio.
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 3, módulo K | 297 m² | Negociable | 161,61 € /m²/año EXCL 13,47 € /m²/mes EXCL 47.999 € /año EXCL 4.000 € /mes EXCL | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 3, módulo K
| Tamaño |
| 297 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 161,61 € /m²/año EXCL 13,47 € /m²/mes EXCL 47.999 € /año EXCL 4.000 € /mes EXCL |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo K
| Tamaño | 297 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
4.000 € /mes EXCL |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oficina situada en edificio inteligente y representativo dentro de un entorno empresarial consolidado de Madrid, con excelentes comunicaciones y acceso directo a transporte público. El inmueble ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad profesional. La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes. Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta. Condiciones económicas: - Gastos de comunidad: 839 € / mes. - IBI Oficina: 521,60 € / año. - IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año. - Tasa de Basuras: 116 € / año. El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio. Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 9.031 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos: 571,99 € /m²/mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Edificio con seguridad 24h y recpción.
- Oficina exterior y luminosa.
- Una plaza de garaje incluida.
- Cafetería-restaurante en el edificio.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Edificio de oficinas ubicado dentro del distrito de Usera, en un entorno urbano consolidado junto al río Manzanares. El entorno inmediato combina edificios residenciales con actividades terciarias, comercios de proximidad, restaurantes y servicios esenciales. La presencia de zonas verdes cercanas, como el Parque Lineal del Manzanares, aporta un valor añadido al entorno laboral. La localización cuenta con buena conexión mediante la M-30 y la A-42, que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a municipios del sur de Madrid. En cuanto al transporte público, dispone de estaciones de metro próximas como Hospital 12 de Octubre (línea 3) y Usera (línea 6), además de paradas de autobús urbano en la misma calle Antonio López.
- Control de accesos
- Zona de restauración
- Sistema de seguridad
- Calefacción
- Conserje
- Recepción
- Ascensor
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Elaborado por
Edificio Vértice | Calle de Antonio López, 249
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