Calle Daniel Cerra, 3 Local 154 m² En venta Gijón, Asturias 33212 99.987 € (649,27 €/m²)

Presentamos este amplio local comercial de 154m2 en un edificio seminuevo del año 2005, y ubicado en el mayor eje comercial de La Calzada con vistas despejadas al Ateneo La Calzada y Avenida de la Argentina, como principales zonas de paso, negocios en auge y de gran crecimiento. Este negocio tiene cercania a todos los servicios que ofrece esta zona de Gijon a escasos metros andando de playa del Arbeyal y de Poniente, centro comercial Carrefour y Cines Yelmo, estacion de Renfe y paradas de Emtusa, 2 Centros de Salud y Hospital de Jove, supermercados, comercios y tiendas, bares y restaurantes, institutos y colegios, Club Natacion Santa Olaya, parques y sendas, etc...El negocio es muy versatil para desarrollar el tipo de actividad de cada persona en funcion de sus necesidades para sacarle gran rentabilidad, incluso la posibilidad a cambio de uso a vivienda. La fachada tiene 5.75m de largo y 4.33m de alto con amplia puerta de entrada y ventanales de gran visibilidad con persianas metalicas. El interior del local tiene un baño, suelos ceramicos, techos altos en pladur con downlighs en toda su extension, paredes que combinan piedra natural vista con pladur, tabiques divisorios para diferenciar zona de escaparate y zona trasera de almacen y vestuario. El local paga 29 euros de comunidad del edificio y esta exento de todo tipo de reformas de fachada, portal o ascensor, y tiene una superficie de 19 metros de largo x 8 metros de ancho x 3 metros de alto. Este negocio proporciona una buena rentabilidad asegurada por su inmejorable ubicacion, accesibilidad y estudio de mercado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.