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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio exclusivo de oficinas.
Todos los servicios en la zona.

Buena comunicación por transporte público.
Grandes empresas en la zona.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificios exclusivos de oficinas de 3 plantas sobre rasante (Baja + 2), ubicados en la zona del Pinar de las Rozas. El inmueble se compone de dos edificios: Las Américas I y II. Ubicación en zona empresarial con todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones (supermercado, restauración, hoteles, gasolineras, etc.). Dispone de diversas paradas de autobús cercanas y excelentes conexión por transporte privado, dada su localización junto a la A-6.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	8.700 m²	Tamaño de planta tipo	2.900 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Año de construcción	2005
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,64 ha
Plantas	3

Tamaño total del edificio	8.700 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	B
Plantas	3
Tamaño de planta tipo	2.900 m²
Año de construcción	2005
Tamaño del terreno	0,64 ha

Línea de autobús
Control de accesos
Sistema de seguridad

Cerca del transporte público
Conserje
Sistema de rociadores

Almacén/trastero
Ascensor
Patio

Iluminación de emergencia
Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Puerta 8

Tamaño	428 m²	Uso	Oficina
Precio	875.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	2.044,82 €	Referencia catastral/ID de terreno	4188603VK2848N0008OO

Tamaño	428 m²
Precio	875.000 €
Precio por m²	2.044,82 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión
Referencia catastral/ID de terreno	4188603VK2848N0008OO

DESCRIPCIÓN

Oficina de 428 m2 construidos y 328 m2 útiles.

NOTAS DE VENTA

Amplia y luminosa oficina en el prestigioso Edificio Las Américas, ubicado en la zona de Punta Galea (Las Rozas).
Con una superficie útil de 328 m² útiles, esta oficina destaca por su excelente orientación sur y una distribución moderna y funcional.
El espacio cuenta con:
Amplio hall de entrada
6 despachos acristalados (todos exteriores) y una gran sala de reuniones
Zona para rack/servidores y office o cocina
Trastero de 11 m2 en planta sótano
Acabados y equipamiento:
Suelo técnico con tarima de madera
Falso techo con iluminación integrada
Sistema de seguridad y puerta acorazada
Ventanas con doble acristalamiento
Climatización por bomba de frío/calor
El edificio dispone de seguridad 24 horas, con control de acceso. Excelente ubicación y comunicaciones, con acceso directo a la A6 y M50, así como transporte público cercano.