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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación casco histórico de Alcalá de Henares.
- Edificio rehabilitado, inmueble nuevo y exterior.
- Elementos singulares: restos arqueológicos romanos musealizados, acceso original del siglo XVI.
- Entorno céntrico con alto valor patrimonial, cultural y turístico.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 251 m² | Negociable | 382,48 € /m²/año EXCL 31,87 € /m²/mes EXCL 96.002 € /año EXCL 8.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: 1585-MC613 Local comercial en alquiler ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El local cuenta con una superficie aproximada de 250 m2 en planta baja, complementados con dos patios de 60 m2 en total, uno de ellos cubierto. A la finca le corresponde el uso exclusivo del patio situado en la parte trasera del edificio. El local dispone de una gran puerta de entrada, dos escaparates hacia la calle principal y seis cristaleras adicionales orientadas a los patios, lo que proporciona abundante luz natural. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. El inmueble forma parte de un edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Ubicación en casco histórico de Alcalá.
- Edificio rehabilitado en su totalidad.
- Zona con alta demanda y actividad constante.
- Elementos singulares restos arqueológicos romanos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 251 m² | Superficie bruta alquilable | 494 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1920 |
| Espacio total disponible | 251 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 494 m² |
| Año de construcción | 1920 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Calle Cervantes, 6
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