Calle Aller, 6 Inmueble en venta a 350.000 € en Mieres, Asturias 33600

Se vende edificio completo en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Mieres, ubicado en Calle Aller, a escasos metros de las principales zonas comerciales, de ocio y servicios... Ubicado a escasos metros del Parque Xovellanos, una de las principales zonas verdes y de Mieres... El inmueble está compuesto por:. • 8 viviendas amplias de aproximadamente 96 m2 cada una. • Distribuciones muy demandadas de 3 dormitorios y 2 baños. • 8 trasteros y 8 carboneras. • Bajo comercial de aproximadamente 145 m2 actualmente funcionando como sidrería consolidada y con clientela habitual... Actualmente el edificio cuenta con varias viviendas alquiladas con distintas situaciones arrendaticias, incluyendo contratos antiguos con rentas muy por debajo del mercado actual y algunos casos concretos de impago o incidencias (2 de ellos) ya en vías de regularización. Esta situación es la que justifica su atractivo precio de venta y ofrece un importante margen de mejora futura en la rentabilidad del activo... Con una actualización y mejora progresiva del edificio, existe un gran potencial de incremento de valor y rentabilidad. Debido a su bajo coste de adquisición, su excelente ubicación céntrica y la alta demanda de alquiler existente actualmente en Mieres, se trata de una inversión con enorme recorrido para reposicionamiento y explotación patrimonial... El edificio dispone de fachada en buen estado general, aunque requiere determinadas mejoras y actualizaciones en cubierta y zonas comunes... Mieres presenta actualmente una demanda creciente de alquiler y una oferta muy limitada, especialmente en viviendas amplias, lo que aporta un gran potencial de reposicionamiento para el inversor adecuado... Ideal para:. • Inversores patrimonialistas. • Fondos o empresas de gestión inmobiliaria. • Proyectos de reposicionamiento de activos. • Obtención de alta rentabilidad futura... Para más información, documentación o visitas, contacte sin compromiso... ------. PRECIO VENTA: 350.000€ + 28.000€ ITP. En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:. • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA... Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:... Patrimoniales-y-AJD.