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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio terciario exento en Valdemarín.
- Equipamiento orientado a eficiencia energética y sostenibilidad.
- Estudios profesionales, locales comerciales y zonas comunes.
- Entorno residencial tranquilo con buenas comunicaciones viarias.
ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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PRECIO
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Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 355 m² de espacio adyacente
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Salida de humos y techos altos.
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 355 m² de espacio adyacente
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Salida de humos y techos altos.
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 175 m² | Negociable | 497,14 € /m²/año EXCL 41,43 € /m²/mes EXCL 86.999 € /año EXCL 7.250 € /mes EXCL | Local | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
| Planta baja | 180 m² | Negociable | 556,86 € /m²/año EXCL 46,41 € /m²/mes EXCL 100.236 € /año EXCL 8.353 € /mes EXCL | Local | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
Planta baja
| Tamaño |
| 175 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 497,14 € /m²/año EXCL 41,43 € /m²/mes EXCL 86.999 € /año EXCL 7.250 € /mes EXCL |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta baja
| Tamaño |
| 180 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 556,86 € /m²/año EXCL 46,41 € /m²/mes EXCL 100.236 € /año EXCL 8.353 € /mes EXCL |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta baja
| Tamaño | 175 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
7.250 € /mes EXCL |
| Uso | Local |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 355 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Salida de humos y techos altos.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
Planta baja
| Tamaño | 180 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
8.353 € /mes EXCL |
| Uso | Local |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 355 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Salida de humos y techos altos.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Walwo Valdemarin Working es un work center de lujo con estudios profesionales de diseño y locales comerciales situado en el barrio de Valdemarín. Edificio exento que integra estudios de diseño dotados de cocina y cuartos de baños completos, locales comerciales, piscina climatizada, zona wellnes y parking. El inmueble contará con una entrada representativa y recepción conjunta, salas de juntas exteriores en cubierta y zonas ajardinadas. Los espacios se han concebido con objeto de garantizar el máximo bienestar y confort de sus usuarios y propiciar una perfecta simbiosis entre el trabajo y la vida. Sostenible y comprometido con el medio ambiente, Walwo está dotado de los sistemas tecnológicos más modernos de geotermia-aerotermia, riego, domótica, etc. Asimismo, sus zonas comunes y cubierta desprenden frescura y una palpable vinculación afectuosa con el entorno natural que rodea al edificio. El proyecto nace en un enclave residencial alejado del bullicio de Madrid Central con el propósito de cubrir las necesidades de potenciales clientes, compañías y pymes en búsqueda de un entorno más tranquilo con vistas al Pardo y la sierra de Madrid. El edificio se encuentra en el distrito Moncloa – Aravaca, a 10 km del centro y con excelente accesibilidad.
- Línea de autobús
- Cerca del transporte público
- Recepción
- Patio
- Baño privado
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Walwo Valdemarín Working | Calle Aguaron, 3
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