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Zona Centre Local en alquiler de 114 m² en Calella, Barcelona 08370
Aspectos destacados
- Restaurante en funcionamiento con licencia activa para operar desde el primer día.
- Capacidad para 48 comensales repartidos entre sala interior y terraza cubierta.
- Cocina completamente equipada y en estado operativo, lista para continuar el servicio sin inversión adicional.
- Sistema de climatización completo con varias unidades de aire acondicionado y ventilación en la terraza.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 114 m² | Negociable | 55,37 € /m²/año INCL 4,61 € /m²/mes INCL 6.313 € /año INCL 526,05 € /mes INCL |
Planta baja
Se presenta la oportunidad de adquirir el traspaso de un restaurante en pleno funcionamiento en el corazón de Calella, una ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal constante durante todo el año. Situado en una zona altamente concurrida y rodeada de servicios, este establecimiento ofrece 114?m² distribuidos en un salón interior de aproximadamente 50?m² y una terraza cubierta de 45?m², con capacidad total para 48 comensales (12 en sala y 36 en terraza). El local dispone de dos baños, cocina completamente equipada y zona de almacén, todos en perfecto estado de conservación. La maquinaria está revisada y operativa, lo que permite continuar la actividad inmediatamente sin necesidad de inversión adicional. Actualmente, opera bajo el concepto de hamburguesas y cocina argentina, consolidado durante cuatro años con una clientela estable y fiel. El espacio cuenta con tres unidades de aire acondicionado en sala y ventiladores en la terraza para asegurar el confort en cualquier época del año. Incluye licencia activa en vigor, facilitando al nuevo propietario una transición fluida y sin interrupciones. Esta ubicación consolidada, sumada a su estado impecable y operativa efectiva, convierte este traspaso en una base sólida para mantener el negocio actual o implementar un concepto gastronómico propio.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Calificación energética - E
- Patio
- Escaparate
- Detector de humo
- Traspaso de 55.000 €.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 114 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 114 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
El inmueble consta de 114?m², integrando comedor interior, terraza cubierta, dos baños, cocina equipada y zona de almacén. El equipo y la maquinaria están en uso y bien mantenidos. Se encuentra en un área con alto nivel de actividad comercial y tránsito peatonal, rodeada de comercios y zonas residenciales. El sistema de climatización incluye unidades de aire acondicionado y ventiladores en terraza. La licencia de actividad está vigente y se transfiere con el local.
- Patio
- Visibilidad exterior
- Restaurante
- Señalización
- Lucernarios
- Detector de humo
Locales cercanos
Elaborado por
Zona Centre
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