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Aspectos destacados
- Edificio comercial orientado a restauración, construido en 2012 y ubicado en una zona de alta visibilidad.
- Excelente conectividad y accesos, ideal para negocios gastronómicos en un entorno consolidado.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 180 m² | Negociable | 166,66 € /m²/año EXCL 13,89 € /m²/mes EXCL 30.000 € /año EXCL 2.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref: 00654 Se ofrece en alquiler un amplio restaurante ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad de Calella, próximo a la Riera Capaspre. El local destaca por su imponente presencia gracias a 22 metros de fachada acristalada, que proporcionan una entrada abundante de luz natural y una exposición comercial inmejorable. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y un flujo constante de residentes y visitantes, lo convierte en una oportunidad perfecta para emprendedores y profesionales de la restauración que buscan un espacio con gran potencial. El interior cuenta con capacidad para 50 comensales en sala, distribuidos en 14 mesas, además de una zona de barra con espacio adicional para 12 personas. La terraza exterior permite acoger a 24 clientes más en 4 mesas, generando un ambiente ideal para aprovechar la afluencia y el dinamismo del entorno urbano. Esta combinación de espacios ofrece versatilidad para desarrollar un concepto gastronómico variado y competitivo. Dispone de cocina que requiere reforma, brindando la oportunidad de adaptarla a cualquier tipo de propuesta culinaria. Incluye cámara frigorífica, un baño adaptado a personas con movilidad reducida y un baño adicional, cumpliendo normativa y asegurando funcionalidad. La gran fachada permite máxima visibilidad y convierte el local en un escaparate natural para captar clientes desde cualquier punto de la calle. La licencia de actividad venció recientemente, por lo que solo requiere renovación, con trámites simplificados para una rápida puesta en marcha. La renta parte de 2.500?€/mes, con incremento progresivo pactado, favoreciendo la implantación inicial. Este restaurante representa una oportunidad única para negocios como braserías, restaurantes mediterráneos, pizzerías, gastrobares, heladerías artesanales, cafeterías de especialidad, coctelerías con cocina o conceptos innovadores que deseen capitalizar el flujo continuo de público en una de las zonas más demandadas de Calella. Un local con carácter, visibilidad y posibilidades para crear un negocio con identidad propia.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Falsos techos
- Restaurante en zona concurrida.
- Capacidad interior para 50 comensales.
- Licencia de actividad vencida recientemente.
- Ubicación estratégica rodeada de comercios,
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 180 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial construido en 2012, diseñado específicamente para actividades de restauración. Se encuentra en una zona con excelente visibilidad y óptimas comunicaciones, lo que garantiza fácil acceso y gran exposición para los negocios que se desarrollen en el inmueble.
Locales cercanos
Elaborado por
Riera Capaspre
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