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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial en zona comercial con alta afluencia peatonal.
- Muy bien comunicado por carretera y transporte público.
- A pocos metros de la playa.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 151 m² | Negociable | 95,36 € /m²/año EXCL 7,95 € /m²/mes EXCL 14.400 € /año EXCL 1.200 € /mes EXCL |
Planta baja
Estupendo local comercial disponible en traspaso ubicado en el principal eje comercial de Calella. El local, que ha sido reformado es una oportunidad única para emprendedores del sector gastronómico. Cuenta con una superficie de 151 m2 construidos. El interior está distribuido en tres zonas funcionales, la principal de atención y cent al púiblico, una zona de producción visible desde el área comercial que refuerza la transparencia del proceso, y una tercera zona aún no habilitada que ofrece flexibilidad para expansión operativa o almacenamiento. Además cuenta con una planta superior, actualmente vacía, que abre posibilidades para oficinas, zona de degustación, obrador ampliado o incluso formación culinaria, lo que convierte este activo en una plataforma versátil para desarrollar múltiples líneas de negocio. El exquisito diseño interior combina piedra vista, ladrillo tratado y un expositor integrado que refuerza la identidad gourmet del producto. Se entrega completamente equipado, con mobiliario y maquinaria listos para continuar la actividad sin interrupciones. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes, tanto de residentes como de turistas.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Congelador (espacio)
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Patio
- Local en traspaso en 65.000 €.
- Zona de producción abierta al público.
- Planta superior versátil para varios usos.
- Se entrega completamente equipado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 151 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1920 - 1929/1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Espacio total disponible | 151 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920 - 1929/1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial construido en 1920 que cuenta con una superficie de 151 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante. Ubicado en una zona con elevada afluencia peatonal.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Platja Gran
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