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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado en el casco histórico de Cáceres.
- Próximo a la Plaza Mayor y Concatedral de Santa María.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Cáceres. Se encuentra próximo a la Plaza Mayor, en pleno casco histórico, con fácil acceso a edificios patrimoniales como la Concatedral de Santa María y las murallas de la ciudad. La zona combina una alta densidad residencial con comercios, restaurantes y servicios culturales. La localización cuenta con buena conexión mediante la red viaria urbana y transporte público, lo que facilita el acceso a otros barrios y al resto de la ciudad. La Avenida Virgen de Guadalupe es una vía consolidada que articula el tránsito en esta zona del casco antiguo.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Transporte público
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 650 m² | Uso | Oficina/Local |
| Precio | 350.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 538,50 € |
| Tamaño | 650 m² |
| Precio | 350.000 € |
| Precio por m² | 538,50 € |
| Uso | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
El local dispone de una superficie construida aproximada de 650 m2, ubicado íntegramente en planta a pie de calle y con fachada acristalada de 18 m de longitud. Presenta una configuración rectangular, completamente exterior y sin pilares centrales, lo que permite un aprovechamiento óptimo de la superficie. La altura libre es de 4,50 m.
La distribución actual se compone de una sala principal diáfana de aproximadamente 590 m2 con suelo técnico y preinstalación de climatización industrial, una oficina independiente de 25 m2 con cableado de voz y datos categoría 6, dos baños completos adaptados a personas con movilidad reducida dotados de ventilación forzada y termo eléctrico individual, así como un cuarto de instalaciones y almacén auxiliar de 10 m2.
NOTAS DE VENTA
Ref.: E0356
Local comercial ubicado en el Cáceres.
El inmueble cuenta con acometidas de agua y electricidad, estructura de hormigón y accesos diferenciados: uno directo desde la vía pública y otro destinado a mercancías mediante puerta enrollable motorizada de 4,2 m.
Existe la posibilidad de destinar parte del espacio a garaje interior para aproximadamente 20 plazas, contemplando incluso la instalación de sistemas robotizados de aparcamiento.
En el ámbito próximo se supera un censo de 12.000 residentes en un radio de 800 m, además de la presencia de sedes corporativas vinculadas al sector tecnológico y sanitario. El entorno registra un tráfico peatonal estimado superior a 6.500 personas diarias.
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 58 | - | 194 |
Elaborado por
Centro
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