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Aspectos destacados

Ubicación estratégica en edificio comercial consolidado.
Zona de alta afluencia con excelente visibilidad.
Local con licencia de discoteca.

Espacio adaptable a múltiples actividades comerciales.
Buenas comunicaciones.
Aislamiento acústico conforme a normativa vigente.

Resumen ejecutivo

Edificio comercial Mirador del Henares ubicado en zona consolidada de Cabanillas del Campo. Zona de alta afluencia con excelente visibilidad.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)	Plantas	1
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle	Año de construcción	1990 - 1999

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle
Clase de edificio	C
Plantas	1
Año de construcción	1990 - 1999

Luz natural

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 5

Tamaño	260 m²	Uso	Local
Precio	250.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	961,75 €

Tamaño	260 m²
Precio	250.000 €
Precio por m²	961,75 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial en 260 m2 a pie de calle en edificio comercial de Cabanillas de Campo.

Notas de venta

Local comercial ubicado en el dinámico centro comercial Mirador del Henares. Espacio con licencia de discoteca ofrece una oportunidad excepcional para operadores de ocio nocturno o emprendedores que busquen un espacio versátil en una zona de alta afluencia.

El inmueble se distribuye en una amplia zona de baile, cabina de DJ, zona de barra, cuartos de baño adaptados a normativa vigente, almacén y un reservado, lo que permite una operativa fluida y una experiencia completa para los clientes.

El local cuenta con aislamiento acústico, lo que garantiza el cumplimiento de la normativa y una experiencia sonora de calidad. Además, dispone de maquinaria e instalaciones en funcionamiento, lo que reduce significativamente los costes iniciales para el arrendatario.

Aunque actualmente está habilitado como discoteca, el espacio permite una gran flexibilidad de uso, siendo apto para otras actividades comerciales, de ocio o restauración. Su ubicación dentro del centro comercial proporciona visibilidad, flujo constante de visitantes y facilidad de acceso, convirtiéndolo en una opción estratégica para negocios que buscan posicionarse en un entorno consolidado.

Este activo representa una excelente oportunidad para marcas que deseen establecerse en una zona con fuerte presencia comercial y residencial, con acceso directo a vías principales y servicios urbanos.