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ASPECTOS DESTACADOS

Conjunto de naves industriales.
Buena comunicación por transporte público.

Empresas de gran nivel.
Grandes portones de entrada.

RESUMEN EJECUTIVO

Conjunto de naves industriales con una superficie total de 11.255 m2 y distribuido en 2 plantas. Se encuentra en una zona industrial donde existen empresas de gran nivel.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	B
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)	Plantas	2
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Fábricas Nave - Almacenes	Año de construcción	2000 - 2009

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Fábricas Nave - Almacenes
Clase de edificio	B
Plantas	2
Año de construcción	2000 - 2009

Línea de autobús

Cerca del transporte público

Almacén/trastero

Baño privado

Iluminación
Agua
Alcantarillado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Puerta 32, Esc. 1

Tamaño	352 m²	Uso	Nave
Precio	150.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	426,24 €

Tamaño	352 m²
Precio	150.000 €
Precio por m²	426,24 €
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Distribuida en dos alturas y con una superficie total de 352 m2.
Gran portón de entrada.

NOTAS DE VENTA

Se ofrece nave industrial ubicada en el reconocido Polígono de Cabanillas del Campo, una zona estratégica situada junto a la Autovía A-2, lo que garantiza una excelente conexión logística y de transporte tanto con Madrid como con otras zonas industriales del corredor del Henares.

La nave cuenta con una superficie de 238 m2 en planta baja, completamente diáfana, lo que facilita su adaptación a múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La planta baja únicamente presenta un antiguo aseo y un pequeño almacén ubicado bajo la escalera, lo que maximiza el espacio útil.
En la planta alta, se dispone de 114 m2 adicionales, con una altura libre de forjado de 4,65 metros, lo que permite usos variados como oficinas, zona de exposición, sala de reuniones o almacén adicional. En esta planta se encuentra un aseo y algunas divisiones ligeras realizadas en pladur, fácilmente modificables o eliminables según necesidades.
La nave dispone de una puerta de acceso principal prácticamente nueva, con medidas de 4,5 x 4,5 metros, ideal para el acceso de vehículos de gran tamaño, así como una puerta peatonal independiente, lo que permite un acceso separado a la planta superior, en caso de querer independizar ambas zonas.
Gracias a su estado actual, sin oficinas ni estructuras fijas, esta propiedad es ideal para ser adaptada a las necesidades específicas del comprador, sin limitaciones de distribución preexistente que condicionen el proyecto.
Una gran oportunidad para empresas, autónomos o inversores que busquen una nave versátil, bien ubicada y con gran potencial de aprovechamiento en una de las zonas industriales con mayor proyección del entorno.