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69500 Bron Local en alquiler de 228 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Transports en commun à proximité
- Quartier mixte et dynamique
- Accès direct périphérique
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 228 m² | 3/6/9 | 161,98 € /m²/año HT-HC 13,50 € /m²/mes HT-HC 36.931 € /año HT-HC 3.078 € /mes HT-HC |
Planta baja
Situé en rez-de-chaussée, cet espace commercial au sein du programme neuf "La Clairière" à Bron bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux de clientèle important grâce à la proximité immédiate de bureaux, logements et de l’hôpital. Idéal pour une activité de restauration ou snacking, le local est livré brut de béton avec vitrines posées et une gaine d’extraction déjà installée. L’accès est conforme aux normes PMR et deux places de parking sont disponibles. La configuration permet également l’aménagement d’une terrasse.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso de minusválidos
- Extraction installée
- 2 parkings inclus
- Accès PMR
- Activités autorisées : Restauration
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 228 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2020 - 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 228 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2020 - 2025 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le programme immobilier "La Clairière" à Bron s’inscrit dans un quartier en plein développement, mêlant immeubles de bureaux, logements et équipements publics. Très bien desservi, le site est situé à proximité immédiate du périphérique lyonnais et de la Route de Genas, facilitant l’accès depuis toute l’agglomération. Les transports en commun sont également accessibles avec les lignes de tram T2 et T5 ainsi que plusieurs lignes de bus. L’environnement urbain et la mixité des usages assurent une fréquentation régulière et diversifiée, idéale pour les activités commerciales.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
"69500 Bron"
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