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Aspectos destacados
- Prime corner location on Brighton Road and Second Avenue within Sandgate’s main retail and service hub.
- High pedestrian activity and strong vehicle exposure from a major arterial route.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 4 | 10 m² | Negociable | 795,33 € /m²/año 66,28 € /m²/mes 7.953 € /año 662,78 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 4
Located in Sandgate’s thriving town centre, this outstanding commercial opportunity combines unbeatable convenience with exceptional street exposure inside the well-known Sandgate Arcade. Whether you’re a sole operator, start-up, or an established professional service, these spaces offer excellent flexibility to meet your requirements. The offering is well-suited to small consultancies, creative professionals, allied health, or boutique service businesses looking for a cost-effective, high-profile location. These spaces are available now within Shop 4 - A generous 10.19sqm(approx) office space(1) - $275 + GST per week A generous 9sqm(approx) office space(2) - $200 + GST per week OR the whole Shop which is approx 34sqm. Each option includes access to a shared entry and waiting area, as well as a functional kitchenette/sink for tenant convenience. Positioned at the prominent corner of Brighton Road and Second Avenue, tenants will benefit from a steady flow of foot and vehicle traffic and close proximity to key local amenities. This prime location is just 300m from the Sandgate foreshore, 250m from the train station and bus terminal, and steps from Woolworths, Memorial Park, and the vibrant heart of the Sandgate retail strip.
- Flexible lease options starting from just 3 months
- Two compact office spaces or the whole shop
- Outgoings included for easy cost management.
- Shared waiting area and kitchenette facilities
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 10 m² | Superficie bruta alquilable | 676 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,74/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 10 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 676 m² |
| Ratio de parking | 0,74/1.000 m² |
Descripción del inmueble
16 Brighton Road, Sandgate, is a well-known commercial property positioned within the high-traffic Sandgate Arcade at the prominent intersection of Brighton Road and Second Avenue. The building sits at the heart of the Sandgate town centre, benefiting from significant pedestrian and vehicle exposure and proximity to essential local amenities. The configuration of the property supports smaller-format commercial uses, with suites offering access to shared facilities. It is supported by surrounding retail operators, food outlets, and service businesses, creating a strong commercial ecosystem.
- Parcela en esquina
- Señalización
- Acceso de minusválidos
Elaborado por
Sandgate Arcade | Brighton Road
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