Casco urbano Terreno de 0,42 ha en venta a 9.050 € - Residencial - en Bonastre, Tarragona 43884

Conjunto de 10 parcelas urbanas situadas en el núcleo urbano de Bonastre, en la provincia de Tarragona. El suelo está clasificado como urbano no consolidado, con uso principal residencial unifamiliar aislado. Las parcelas se encuentran en un entorno tranquilo, bien comunicado y con demanda tanto de vivienda permanente como vacacional.
Desde el punto de vista urbanístico, el ámbito se encuentra regulado por la clave 6a, correspondiente a zona de edificación residencial abierta unifamiliar con intensidad 1. Son compatibles otros usos de pequeño formato como el comercial y el hotelero.
Las superficies de las parcelas oscilan entre los 361 m2 y los 489 m2. La ocupación máxima permitida es del 40 %, con una altura máxima de planta baja más una planta piso (PB+1). Se exige un retranqueo mínimo de 3 metros tanto a vial como a medianeras. La edificabilidad varía entre los 289 m2t y los 391 m2t, en función de cada parcela. La parcela mínima exigida es de 360 m2 con un frente mínimo de 12 metros.
En cuanto a la situación jurídica y el planeamiento vigente, el proyecto de reparcelación fue aprobado definitivamente el 26 de diciembre de 2006 (BOP Tarragona, 27/12/2006), y se cuenta con inscripción registral individualizada por finca. Asimismo, el proyecto de urbanización fue aprobado definitivamente el 17 de diciembre de 2007 (BOP Tarragona, 08/01/2008). Aunque las obras de urbanización aún no han sido ejecutadas, el planeamiento está definido, lo que facilita una futura reactivación del desarrollo.
Dentro de la unidad de actuación se contemplan cesiones gratuitas de suelo al Ayuntamiento destinadas a espacios públicos. En concreto, se prevén 2.510 m2 para viales y Plaza Montañita, y 850 m2 para viales y Plaza Cementerio.
La ubicación es céntrica, dentro del casco urbano de Bonastre, con acceso directo por carretera y proximidad a todos los servicios básicos como comercio, educación, instalaciones deportivas, restauración y transporte. Además, se encuentra a 15 minutos de la costa y de municipios con actividad inmobiliaria consolidada como El Vendrell, Roda de Berà o Torredembarra.
La superficie total aproximada del conjunto supera los 4.200 m2.
El planeamiento urbanístico vigente permite el desarrollo de viviendas unifamiliares con jardín, piscina, garaje y zonas exteriores privadas, tipología que responde a la demanda actual del mercado residencial.
El precio indicado no incluye impuestos (AJD, ITP o IVA), ni los gastos de notaría, registro, urbanización ni otros costes financieros. La información contenida tiene carácter orientativo y no vinculante. Se recomienda consultar previamente con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Bonastre.
Las imágenes renderizadas que acompañan este documento tienen un fin ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble. No implican compromiso contractual por parte de la propiedad ni de la agencia.
Finalmente, en cumplimiento de la normativa vigente en materia de telecomunicaciones, Bruño & Ventura solo realizará comunicaciones telefónicas mediante número móvil si el interesado ha otorgado su consentimiento expreso al solicitar información sobre la propiedad a través de cualquier canal. Este consentimiento puede ser revocado en cualquier momento.