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Aspectos destacados
- Zona comercial con excelente visibilidad.
- Fácil y rápido acceso a la M-50.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 145 m² | Negociable | 223,45 € /m²/año INCL 18,62 € /m²/mes INCL 32.400 € /año INCL 2.700 € /mes INCL |
Planta baja
Traspaso de local de hostelería con licencia de cafetería en trámite, situado en el Sector B de Boadilla del Monte. Ubicado en una zona de gran afluencia y alta demanda hostelera, rodeado de comercios consolidados y con excelentes comunicaciones, a pocos minutos de la Autovía M-50. El establecimiento cuenta con una superficie total de 125 m2, distribuidos en dos plantas: planta calle de 55 m2 y planta baja de 70 m2. Dispone de una cocina totalmente equipada con salida de humos, ubicada en la planta baja (25 m2). Su fachada de 8 metros lineales ofrece buena visibilidad y alberga una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, ampliable según necesidad. Además, cuenta con una terraza interior con 6 mesas y un aforo interior de 35 personas.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de local de hostelería por 150.000 €.
- Terraza ampliable con 4 mesas y 16 sillas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 145 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 145 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Inmueble comercial de 552 m2 construidos distribuidos en una planta sobre rasante situada en Boadilla del Monte. El activo se compone de diversos locales comerciales contiguos y se ubica en una zona residencial tranquila y bien comunicada, cercana a comercios y servicios locales. Es un entorno con alta afluencia de vecinos y fácil acceso a la M-50.
Locales cercanos
Elaborado por
Sector B
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