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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente localización en Boadilla.
- Gran visibilidad.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 109 m² | Negociable | 275,23 € /m²/año EXCL 22,94 € /m²/mes EXCL 30.000 € /año EXCL 2.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Este atractivo local comercial, actualmente unido a su contiguo, ofrece una versatilidad excepcional para emprendedores o negocios en expansión. Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito y proyección de El Palmar, su configuración permite alquilarse como una unidad completa o dividirse en dos espacios independientes, adaptándose a distintas necesidades operativas. La planta calle cuenta con una superficie de 93,80 m2, incluyendo despacho, baño adaptado para personas con movilidad reducida y dos amplias estancias, además de una terraza privada de 57,20 m2 ideal para atención al público o eventos. En la planta sótano, con 124,66 m2, se encuentran cuatro estancias funcionales, dos baños —uno con casilleros y ducha, otro con dos duchas— y una sala de aproximadamente 50 m2, perfecta para actividades grupales, almacenamiento o zona de producción. El local está equipado con aire acondicionado, mobiliario, maquinaria, licencia vigente y todas las instalaciones necesarias para comenzar la actividad de forma inmediata. Su ubicación estratégica, junto a supermercados, bancos, transporte público y zonas de ocio, garantiza una afluencia constante de clientes tanto residentes como turistas.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Excelente localización en Boadilla.
- Zona consolidada con todo tipo de servicios.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 109 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 109 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial con diferentes locales comerciales en planta baja. Excelente visibilidad con todo tipo de servicios a su alrededor. Buenas conexiones mediante transporte público y privado.
- Línea de autobús
- Luz natural
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona centro
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