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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 125 m² | Negociable | 172,80 € /m²/año INCL 14,40 € /m²/mes INCL 21.600 € /año INCL 1.800 € /mes INCL |
Planta baja
Local de hostelería en alquila con traspaso en la zona más comercial de Boadilla del Monte. Ubicación privilegiada con gran afluencia peatonal y visibilidad. El establecimiento, en pleno funcionamiento y con licencia en vigor, cuenta con 125 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo una oportunidad ideal para continuar con un negocio consolidado. En la planta calle se encuentra una terraza cubierta de 25 m2, un salón interior de 30 m2, cocina equipada, un baño adaptado para personas con movilidad reducida y dos mesas exteriores adicionales. La planta sótano alberga dos baños adicionales, un segundo salón de 30 m2 ideal como comedor privado o zona de eventos, y dos cuartos trasteros de 8 m2 y 2 m2 respectivamente. El local tiene una altura de techo de 2,70 metros y una fachada de casi 5 metros de ancho, lo que le aporta una excelente presencia comercial. Además, dispone de una terraza descubierta y un aforo autorizado de 40 personas, lo que amplía su capacidad operativa y atractivo para el público. El contrato de arrendamiento está vigente hasta octubre de 2029, con una renta mensual de 1.800 €. Se solicita un traspaso de 48.000 €, que incluye todo el equipamiento necesario para continuar la actividad de inmediato. Una oportunidad ideal para profesionales del sector que busquen invertir en un negocio rentable, con clientela establecida y ubicado en uno de los enclaves con mayor proyección comercial de Boadilla del Monte.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Listo para usar
- Sótano
- Licencia de actividad
- Local de hostelería en traspaso.
- Traspaso por 38.000 €.
- Espacio con clientela habitual.
- Buena ubicación.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 125 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 125 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial de 2 plantas sobre rasante situado en la Avenida Siglo XXI de Boadilla del Monte. Zona consolidada con buenas comunicaciones.
- Línea de autobús
- Luz natural
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona centro
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