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ASPECTOS DESTACADOS

Inmueble comercial construido en 2004.

Óptima visibilidad en zona residencial de buen nivel.

RESUMEN EJECUTIVO

Inmueble comercial formado por diversos locales en hilera con una óptima visibilidad. Ha sido construido en 2004 y cuenta con una superficie construida de 689 m2 en una planta sobre rasante y otra bajo rasante. Se ubica en una zona residencial de buen nivel con todo tipo de servicios alrededor. Fácil y rápido acceso a la M-50.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	B
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)	Plantas	2
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle	Año de construcción	2000 - 2009

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle
Clase de edificio	B
Plantas	2
Año de construcción	2000 - 2009

Patio

Almacén/trastero

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	120 m²	Uso	Local
Precio	330.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.751,43 €

Tamaño	120 m²
Precio	330.000 €
Precio por m²	2.751,43 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 120 m2 distribuido en una planta calle de 49 m2 diáfanos y una segunda altura de58 m2 con dos cuartos de baño y un office. Dispone de un patio exterior y una puerta de acceso directa desde la calle.

NOTAS DE VENTA

Local comercial a pie de calle, con una superficie total de 115 m2 situado en Boadilla del Monte.
El espacio es perfecto para emprendedores que buscan un espacio funcional, polivalente y bien situado.
El local ha sido completamente reformado. Cuenta con paredes de pladur con aislamiento, sistema de aire acondicionado Inverter, salidas de humo, acometida de gas natural hasta la entrada, sistema eléctrico trifásico con iluminación LED de bajo consumo, proyectores y focos en el techo. También dispone de un termo eléctrico de 100 litros instalado en el sótano.

La planta baja ofrece 49 m2 diáfanos, ideales para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Cuenta con un acogedor patio exterior y acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes.
En la planta superior se encuentran 58 m2 distribuidos en dos baños completos y un office con fregadero, aportando comodidad y practicidad al día a día del local.
Además, dispone de una terraza privada equipada con toldos, ideal para crear un ambiente agradable al aire libre. Un amplio escaparate y dos rótulos visibles desde el exterior aseguran gran visibilidad para tu negocio.
Ubicación en una de las principales avenidas de la zona, en un entorno residencial rodeado de comercios, colegios. La calle ofrece aparcamiento en batería, lo que facilita el acceso a clientes y proveedores, y cuenta con excelente conexión a transporte público, incluyendo autobuses y metro ligero.
Listo para empezar a operar. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!
Precio negociable.