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Aspectos destacados

  • Rare opportunity to acquire the South Campus, featuring additional acreage, ideal for investors seeking a value-add opportunity.
  • Savvy buyers have excellent optionality and can boost their income by renting out available units at prevailing market rates.
  • Area demographics bode well for buyers with annual spending within a 5-mile radius exceeding $2.43 billion annually.
  • Situated near the Massachusetts and Connecticut border, this property is positioned close to Interstates 91 and 291.
  • Accessibility is a breeze, just off State Street, near many retailers and restaurants, including Dollar Tree, CVS, Panera Bread, and more.

Resumen ejecutivo

The South Campus comprises 120, 140, and 160 High Street, as well as 360 Union Street, in Springfield, Massachusetts.

The South Campus property was originally built in 1906 as the Wesson Memorial Hospital, with several additions added and approximately 185,000 square feet on eight floors. The property has approximately 675 parking spaces in the eight parking lots surrounding the campus. The property is currently 32.48% leased to various uses, with the majority being medical. It is also home to government and social service agencies vital to the community, including Baystate Health, one of Western Massachusetts's most vital economic engines, delivering over $2.6 billion in yearly economic impact.

The property is located in Springfield, Massachusetts, the state's third-largest city, often described as the Crossroads of New England for its unique role as the primary shipping nexus connecting New York City, Boston, Montreal, and the Great Lakes region through Albany, New York. As a strategic geographical trade center, Springfield offers investors more than just proximity to major metropolitan areas; it benefits from its position alongside the Connecticut River, which has historically facilitated commerce and transportation. The city's robust infrastructure includes extensive rail lines and several interstate highways, notably Interstate 90 (Mass Pike) and Interstate 91, which link Springfield directly to key cities such as New Haven, Hartford, Holyoke, Northampton, and Vermont. In addition, one of the few spurs of Interstate 91 in Massachusetts, Interstate 291, runs through Springfield, providing a valuable secondary connection between Interstate 90 and Interstate 91. This exceptional connectivity not only enhances access for tenants and visitors but also underpins the city's enduring appeal for commercial investment, making the property an attractive option for investors seeking strong logistical advantages and growth potential in a vibrant, economically significant region.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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Información del edificio

Condición de venta Venta de subasta
Tipo de titularidad Pleno dominio
Tipo de venta Inversión
Estado Activo
Número de inmuebles 4
Tamaño total del edificio 18.024 m²
Superficie total del terreno 3,59 ha

Inmuebles

Nombre del inmueble/Dirección Tipo de inmueble Tamaño Año de construcción
120 High St, Springfield, MA 01105 Nave 642 m² 1907
140 High St, Springfield, MA 01199 Oficina 16.681 m² 1904
160 High St, Springfield, MA 01105 Oficina 700 m² 1953
360 Union St, Springfield, MA 01105 Terreno 21.947 m² -
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Asesor de venta

Asesor de venta

Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
Michael está a la vanguardia del mercado inmobiliario de inversión como el estimado propietario y agente de poder de Regions Commercial, LLC. Su firma es reconocida por su especialización en la venta de propiedades de inversión complejas y por brindar servicios incomparables de representación de inquilinos. La experiencia de Michael está respaldada por su prestigiosa designación como CCIM (miembro certificado de inversión comercial), un testimonio de sus profundos conocimientos y experiencia práctica en bienes raíces comerciales y de inversión.

A lo largo de su ilustre carrera, Michael ha desempeñado un papel fundamental en la configuración del panorama de la industria inmobiliaria. Su dedicación y liderazgo han sido fundamentales en su década de servicio en la junta directiva de la sección de Connecticut de la CCIM, incluidos dos años extraordinarios como presidente (2016 y 2017). Bajo su dirección, el capítulo experimentó un crecimiento exponencial, casi duplicando su membresía y triplicando sus ingresos operativos netos. Sus excepcionales habilidades de liderazgo fueron reconocidas aún más a través de su papel como vicepresidente regional de la Región 11, donde supervisó capítulos fundamentales en todo el noreste de los Estados Unidos.

El compromiso de Michael con la excelencia también es evidente cuando obtuvo la designación SIOR de la SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, lo que lo convierte en una autoridad líder en el corretaje inmobiliario comercial. Su mandato como presidente del capítulo de CT/W MA SIOR y su continuo cargo como expresidente inmediato destacan sus importantes contribuciones y su inquebrantable dedicación a la industria.

Sus sobresalientes logros no han pasado desapercibidos, lo que le ha valido un puesto entre los 40 mejores menores de 40 años según el Hartford Business Journal y pone de relieve su notable impacto en este campo. Además, las credenciales académicas de Michael son igualmente impresionantes, ya que obtuvo un título de posgrado en el Programa de Negociación de la Facultad de Derecho de Harvard, lo que lo dota de habilidades de negociación inigualables que benefician enormemente a sus clientes.

Como firme defensor de sus clientes, Michael ofrece orientación experta en cada paso del proceso de transacción inmobiliaria. Su compromiso con sus clientes es incomparable, ya que ofrece servicios de consultoría y basados en comisiones diseñados para satisfacer sus necesidades únicas. La oportunidad de comenzar con una consulta inicial sin compromiso es un testimonio de su enfoque centrado en el cliente, que garantiza una comprensión integral de sus requisitos desde el principio.

La distinguida carrera de Michael, marcada por sus funciones de liderazgo, sus prestigiosas designaciones y su inquebrantable dedicación a sus clientes, lo distingue como una figura destacada en la industria inmobiliaria de inversión.

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Más información

Contacto de la subasta

Jameson Kuykendall
Licencia de subastador: Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
  • ID del anuncio: 38831938

  • Fecha de salida al mercado: 06/01/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: Baystate Health Campus Opportunity Zone, Springfield, MA

Tarifa de transacción de 3 %
Basada en el importe de la puja ganadora
Comisión mínima por transacción:
20.000 $ USD
Comisión máxima por transacción:
300.000 $ USD
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
5.000.000 $ USD
Tarifa de transacción
150.000 $ USD (3 %)
Precio total de la compra
5.150.000 $ USD
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