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Zona Poblenou Inmueble de 144 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 355.000 € en Sant Martí, Barcelona 08019
Aspectos destacados
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1998 y bien comunicado mediante transporte público.
- Ubicación excepcional a una manzana del mar y junto al Parc de Diagonal Mar, en un entorno con alta afluencia de residentes y turistas.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou. Construido en el año 1998, el inmueble ofrece buena visibilidad y excelentes comunicaciones mediante transporte público. Destaca por su ubicación privilegiada, a una manzana del mar y junto al Parc de Diagonal Mar, en un entorno dinámico con afluencia de residentes y turistas.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de venta | Inversión |
Descripción
Activo con rentabilidad inmediata del 6,1%, actualmente en explotación como club privado, ubicado en Selva de Mar 9, Poblenou. Dispone de salida de humos y ofrece potencial para restauración o cambio de uso a residencial, en una zona consolidada y en crecimiento próxima al distrito 22@.
Notas de venta
Ref: BCN-RS-017428
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.
Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.
Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.
Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.
Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad - | 144 m² | Local | 355.000 € (2.465,28 €/m²) | - |
Unidad -
| Tamaño |
| 144 m² |
| Uso |
| Local |
| Precio |
| 355.000 € (2.465,28 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| - |
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Unidad -
| Tamaño | 144 m² |
| Uso | Local |
| Precio | 355.000 € (2.465,28 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | - |
| Tipo de venta | Inversión |
| Descripción | |
| Activo con rentabilidad inmediata del 6,1%, actualmente en explotación como club privado, ubicado en Selva de Mar 9, Poblenou. Dispone de salida de humos y ofrece potencial para restauración o cambio de uso a residencial, en una zona consolidada y en crecimiento próxima al distrito 22@.</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Ref: BCN-RS-017428<br> <br> Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.<br> Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.<br> Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura</li></ul> |
Información del edificio
La información que figura a continuación se refiere al conjunto del edificio. Las características propias de cada lote en copropiedad pueden variar y se detallan en la descripción del lote presentado anteriormente.
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Características del edificio
Características del espacio
- Comercio minorista en las instalaciones
- Senderos para caminar/montar en bicicleta
- Ascensor
- Transporte público
Unidad INFORMACIÓN DE MEZCLA
| Descripción | N.º de unidades | Alquiler medio/mes | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 106 | - | 71 |
1 1
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Engel & Völkers
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