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Aspectos destacados
- Edificio residencial con locales comerciales en Provençals.
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 120 m² | 10 Años | 120,00 € /m²/año EXCL 10,00 € /m²/mes EXCL 14.400 € /año EXCL 1.200 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 2274 Traspaso 96.000 €. Alquiler: 1.200 €/mes (IVA no Incluido)| Contrato: 10 años de arrendamiento. Restaurante en traspaso con licencia C3 y salida de humos, situado en Provençals del Poblenou, uno de los entornos con mayor actividad residencial y empresarial del distrito tecnológico de Barcelona. El local, operativo y con facturación demostrable, dispone de 120 m² construidos (112 m2 útiles) en planta única, aforo para 60 personas y una fachada de 8 metros que garantiza visibilidad en una calle de alto tránsito. Equipado para continuar la actividad de forma inmediata, ofrece un formato versátil para distintos modelos gastronómicos. Una oportunidad sólida para operadores o inversores que buscan un activo rentable en zona de crecimiento.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Traspaso de la actividad por 96.000 €.
- Local restauración con salida de humos.
- Aforo para 60 pax.
- Activo de hostelería totalmente equipado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 120 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1940 - 1949 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1940 - 1949 |
Descripción del inmueble
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el barrio de Provençals del Poblenou, una zona en consolidación con excelente conectividad urbana. Inmueble construido en 1940, con buena accesibilidad mediante transporte público y rodeado de servicios, actividad vecinal y flujo de tránsito diario. Los locales en planta baja ofrecen potencial para diferentes usos comerciales, beneficiándose del entorno residencial y de la proximidad al eje empresarial del distrito tecnológico.
- Restaurante
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Barrio de Provençals
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