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Aspectos destacados
- Zona con alta densidad poblacional.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 200 m² | Negociable | 108,00 € /m²/año EXCL 9,00 € /m²/mes EXCL 21.599 € /año EXCL 1.800 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible en alquiler gran local comercial con acceso a pie de calle ubicado en el dinámico barrio de Sants. Cuenta con una superficie de 200 m2 construidos de los cuales 190 m2 son útiles. El interior es completamente diáfano lo que permite múltiples configuraciones, se presenta como un auténtico lienzo en blanco. Actualmente se accede al local a través de un gran portón. Sus techos altos ofrecen una gran sensación de amplitud. Goza de mucha luminosidad interior gracias a un gran lucernario que hay al fondo del inmueble. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal para desarrollar conceptos de retail especializado, oficinas creativas, estudios profesionales, centros de servicios o showrooms. La libertad de distribución facilita la creación de un entorno de trabajo o atención al cliente adaptado a las necesidades específicas de cualquier actividad. La condición de inmueble para reformar abre además la puerta a personalizar integralmente el espacio, generando una identidad única alineada con la visión del futuro arrendatario. Sants destaca por su excelente red de transporte público, la cercanía con ejes comerciales y la accesibilidad tanto para peatones como para vehículos. La mezcla de comercios tradicionales, nuevas tendencias urbanas y un flujo constante de actividad convierte esta ubicación en un enclave atractivo para empresas que buscan posicionarse en un área consolidada pero con clara proyección.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Techos altos
- Múltiples opciones de implantación.
- Gran amplitud interior.
- Zona con gran número de potenciales clientes.
- Cerca del metro.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 200 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 200 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
Descripción del inmueble
Edificio construido en 1955 que cuenta con una superficie de 319 m2 distribuidos en dos alturas. La planta baja cuenta con una gran local comercial y la planta superior dispone de una vivienda. A pocos metros de la avenida de Madrid y cerca de la estación de metro de Plaça del Centre.
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Elaborado por
Barri de Sants
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