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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 285 m² | Negociable | 208,42 € /m²/año EXCL 17,37 € /m²/mes EXCL 59.401 € /año EXCL 4.950 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible en alquiler, con traspaso, magnífico local comercial ubicado en una de las calles comerciales más dinámicas y consolidadas de Barcelona dentro del barrio de Gràcia. Este magnífico local están en la calle Astúries, en pleno corazón de Vila de Gràcia. Esta vía peatonal de alto tránsito es reconocida por su ambiente vibrante, su atractivo comercial y su inmejorable conexión con el transporte público, a tan solo 120 metros de la estación de metro Fontana. El local, ubicado a pie de calle, cuenta con una fachada amplia y perfectamente visible, lo que garantiza una exposición constante a residentes, visitantes y flujo turístico. Dispone de 285 m2 construidos de los cuales 271 m2 son útiles. Con una accesibilidad universal, al ser apto para personas con movilidad reducida, mejorando la experiencia del cliente y asegura el cumplimiento de las normativas vigentes. Destaca por su amplitud interior gracias a sus espacios abiertos y techos altos. Además dispone en el interior de zonas de almacén, área de oficina, aseo y una agradable terraza que amplía las posibilidades de uso. Su estado de conservación es óptimo, permitiendo continuar con la actividad de forma inmediata o reformularlo según la estrategia del nuevo operador. También cuenta con licencia C1, licencia de take away y salida de humos, una combinación poco habitual en esta zona y altamente demandada por negocios de restauración ligera, gastronomía creativa o conceptos híbridos. Su ubicación estratégica en una de las arterias comerciales más cotizadas de Gràcia asegura un potencial de rentabilidad elevado, convirtiéndolo en una inversión sólida tanto para emprendedores como para operadores consolidados.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Patio
- Ubicación privilegiada en la calle Astúries,
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Espacios interiores versátiles.
- Elevada afluencia peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 285 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 285 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio construido en 2008 que cuenta con una superficie de 362 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Carrer d'Asturies
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