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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo - | 965 m² | Negociable | 125,89 € /m²/año EXCL 10,49 € /m²/mes EXCL 121.480 € /año EXCL 10.123 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo -
Ref.: ALJRCAT. Se ofrece un local comercial situado en Rambla Catalunya, con posibilidad de doble acceso. El inmueble se encuentra en una de las vías más consolidadas y con mayor tránsito de la ciudad, en un entorno caracterizado por la presencia de marcas de reconocido prestigio. El local dispone de una superficie aproximada de 965 m2 en planta baja. Cuenta además con una planta +1 de unos 750 m2, cuya eliminación sería necesaria para cumplir con la altura mínima reglamentaria, lo que permitiría alcanzar una altura libre de hasta 4,90 m. En este supuesto, se aplicaría la renta estipulada. Existe también la posibilidad de ampliar la superficie mediante otras plantas bajo rasante. Adicionalmente, el inmueble puede incorporar más superficie distribuida en varias plantas: un sótano -1 de aproximadamente 800 m2 destinado a aparcamiento, un sótano -2 con otros 800 m2 también para aparcamiento y una planta -2B de unos 330 m2 destinada a almacén o trasteros. En caso de incluir estas superficies adicionales, la renta sería superior, a consultar según condiciones. El local requiere una reforma integral, aunque ofrece amplias posibilidades de adaptación a distintos usos comerciales. Es apto para actividades de restauración, ya que dispone de salida de humos. La ubicación cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús, metro y ferrocarriles.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Baños privados
- En una zona de alta visibilidad y tránsito.
- Posibilidad de adaptar alturas según normativa.
- Opción de incorporar superficies adicionales.
- Apto para restauración.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 965 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 965 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial situado en la calle Rambla de Catalunya, en el barrio de la Dreta de l’Eixample, dentro del distrito del Eixample, en Barcelona. Tiene 1.715 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Rambla de Catalunya
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