Tu correo electrónico ha sido enviado.
ASPECTOS DESTACADOS
- Superficie amplia con 750 m2 sobre rasante y 420 m2 adicionales bajo rasante, adecuada para múltiples usos comerciales.
- Ubicación en Paseo Maragall, en el barrio La Font d'en Fargues, con buenas comunicaciones hacia el centro de Barcelona y áreas cercanas.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Sótano, módulo Restaurante | 120 m² | Negociable | 249,96 € /m²/año INCL 20,83 € /m²/mes INCL 29.996 € /año INCL 2.500 € /mes INCL | |||
| Planta baja, módulo Bar | 114 m² | Negociable | 126,23 € /m²/año INCL 10,52 € /m²/mes INCL 14.391 € /año INCL 1.199 € /mes INCL |
Sótano, módulo Restaurante
Ref.: LOC_429. El local comercial se sitúa en una ubicación esquinera, en el cruce entre Paseo Maragall y la Avenida de Frederic Rahola, en Barcelona. Puede alquilarse completo o de manera independiente, diferenciando la zona de bar y la zona de restaurante. La superficie total es de 234 m2 distribuidos en dos plantas. La planta baja, destinada al bar, cuenta con 114 m2. La planta inferior dispone de 120 m2, de los cuales 97 m2 corresponden al restaurante y 23 m2 a la cocina. Se encuentra en una zona comercial orientada al abastecimiento de barrio y bien comunicada mediante transporte público, con acceso a varias líneas de autobús y a las líneas L4 y L5 de metro. En cuanto al alquiler, las condiciones son las siguientes: Bar: En 2025, la renta es de 1200 euros, sin incluir el IVA. A partir de 2026, se aplicará la actualización anual según el IPC. Restaurante: En 2025, la renta es de 2500 euros, sin incluir el IVA. Entre 2026 y 2029 se incrementará en 250 euros cada año. A partir de 2029, la renta se actualizará únicamente según el IPC.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 234 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techo a la vista
- Listo para usar
- Local esquinero con zona de bar y restaurante.
- Superficie total distribuidos en dos plantas.
- Zona comercial de barrio con buenas conexiones.
- Condiciones de alquiler diferenciadas.
Planta baja, módulo Bar
El local comercial se sitúa en una ubicación esquinera, en el cruce entre Paseo Maragall y la Avenida de Frederic Rahola, en Barcelona. Puede alquilarse completo o de manera independiente, diferenciando la zona de bar y la zona de restaurante. La superficie total es de 234 m2 distribuidos en dos plantas. La planta baja, destinada al bar, cuenta con 114 m2. La planta inferior dispone de 120 m2, de los cuales 97 m2 corresponden al restaurante y 23 m2 a la cocina. Se encuentra en una zona comercial orientada al abastecimiento de barrio y bien comunicada mediante transporte público, con acceso a varias líneas de autobús y a las líneas L4 y L5 de metro. En cuanto al alquiler, las condiciones son las siguientes: Bar: En 2025, la renta es de 1200 euros, sin incluir el IVA. A partir de 2026, se aplicará la actualización anual según el IPC. Restaurante: En 2025, la renta es de 2500 euros, sin incluir el IVA. Entre 2026 y 2029 se incrementará en 250 euros cada año. A partir de 2029, la renta se actualizará únicamente según el IPC.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 234 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Listo para usar
- Local esquinero con zona de bar y restaurante.
- Superficie total distribuidos en dos plantas.
- Zona comercial de barrio con buenas conexiones.
- Condiciones de alquiler diferenciadas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 234 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 234 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial situado en el Paseo Maragall, en el barrio La Font d'en Fargues, en el distrito Horta-Guinardó de Barcelona. Tiene 750 m2 de superficie bruta alquilable distribuidos en una plantas sobre rasante, más 420 m2 bajo rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Passeig de Maragall
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.